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9722 Tujunga Canyon Blvd - Build 20± Units | 1+ Acre w/ Existing Income Lot • Résidentiel • 1,03 Acres • 3 547 835 $ CAD • Tujunga, CA 91042
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 Contiguous Lots - 44,776 SF of R1 Land
- TCAC Designated Highest Resource Area
- Walking distance, markets, banks, restaurants, & more - Easy Access to 210 Freeway
- Perfect for CHIP - Build 20± Units
- 2 Tenants for Income During Entitlements
- Close Proximity to La Crescenta, Montrose, and La Cañada Flintridge
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Consisting of three contiguous lots totaling around 44,776 square feet of land, the site currently features three small houses (one vacant) spread across two lots, along with a third undeveloped lot. The properties back up to a commercially zoned parcel on Foothill Blvd. that includes a McDonalds, an IHOP and a CVS, among other storefronts.
Zoned R1, these combined properties are perfect for CHIP density up to 20± units on the expansive land, potentially allowing for a cost-effective on-grade project that with streamlined construction in this TCAC-designated Highest Resource Area.
The existing Tenant-occupied units have been fully remodeled and rented in 2023 with good income.
The site contains a couple of protected Live Oak Trees, but given the generous lot sizes, a project could be thoughtfully designed around them.
Tujunga is known for its natural surroundings and laid-back lifestyle, while offering easy access to the 210 freeway and proximity to La Crescenta, Montrose and La Cañada Flintridge. Reach the San Fernando Valley in minutes, or take the 2 Freeway to quickly connect with the greater DTLA area.
This serene, walkable location offers green space in every direction, making it an ideal setting to build an oasis that will keep future tenants for the long term.
Site Summary and Land Use Analysis & a Tree Exhibit are available upon request.
Listing includes the following APNs: 2564-012-013, 2564-012-014, and 2564-012-015.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 547 835 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,03 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R1-1 - Résidentiel | ||
| Prix | 3 547 835 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 1,03 AC |
| Zonage | R1-1 - Résidentiel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 547 835 $ CAD | Taille du lot | 1,03 AC |
| Prix par AC | 3 451 483,36 $ CAD |
| Prix | 3 547 835 $ CAD |
| Prix par AC | 3 451 483,36 $ CAD |
| Taille du lot | 1,03 AC |
DESCRIPTION
PartnersCRE est fier de présenter à la vente une rare opportunité de réaménagement d'un terrain d'une acre dans le secteur de Tujunga, à Los Angeles ! Composé de trois lots contigus totalisant environ 44 776 pieds carrés de terrain, le site comprend actuellement trois petites maisons (dont une vacante) réparties sur deux lots, ainsi qu'un troisième lot non aménagé. Les propriétés sont situées à l'arrière d'une parcelle zonée commerciale sur Foothill Blvd., qui abrite un McDonald's, un IHOP et un CVS, entre autres commerces. Zoné R1, cet ensemble de propriétés est idéal pour une densité CHIP permettant jusqu'à environ 20 unités sur ce vaste terrain, offrant potentiellement la possibilité de réaliser un projet économique de construction au niveau du sol, avec une mise en œuvre simplifiée dans cette zone désignée par le TCAC comme étant de la plus haute ressource. Les unités existantes occupées par des locataires ont été entièrement rénovées et louées en 2023, générant de bons revenus. Le site contient quelques chênes verts protégés, mais grâce à la taille généreuse des lots, un projet pourrait être conçu de manière réfléchie autour de ces arbres. Tujunga est réputé pour ses environs naturels et son style de vie décontracté, tout en offrant un accès facile à l'autoroute 210 et une proximité avec La Crescenta, Montrose et La Cañada Flintridge. Vous pouvez rejoindre la vallée de San Fernando en quelques minutes ou emprunter l'autoroute 2 pour vous connecter rapidement au centre-ville de Los Angeles (DTLA). Cet emplacement paisible et propice à la marche offre des espaces verts dans toutes les directions, ce qui en fait un cadre idéal pour construire un oasis qui saura fidéliser les futurs locataires à long terme. Un résumé du site, une analyse de l'utilisation des terres et un plan des arbres sont disponibles sur demande. La liste inclut les APNs suivants : 2564-012-013, 2564-012-014 et 2564-012-015.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2564-012-013 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 535 $ CAD | Évaluation totale | 18 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9722 Tujunga Canyon Blvd - Build 20± Units | 1+ Acre w/ Existing Income
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