9733 Boteler Rd - Boteler Road Properties Lot • Terrain industriel • 1,01 Acres • 10 469 400 $ CAD • Midland, VA 22728

Cette offre comprend trois parcelles connectées totalisant environ 56 acres à Midland, en Virginie. L'assemblage est ancré par une parcelle d'un acre zonée I-2 Industriel Lourd. Les deux parcelles adjacentes sont zonées R-1 Résidentiel et ajoutent ensemble plus de 50 acres, avec un potentiel de rezonage permettant d'élargir considérablement l'empreinte industrielle. Le site bénéficie de plus de 2 000 pieds de façade combinée sur la route, d'un accès au réseau d'égouts publics, d'une topographie plane et de l'absence de restrictions liées aux zones inondables. Les maisons existantes et les dépendances offrent des connexions utilitaires établies et peuvent générer des revenus locatifs temporaires ou servir de stockage pendant l'avancement des plans de réaménagement. Située dans le comté de Fauquier, la propriété offre une proximité avec les marchés du nord de la Virginie à des coûts de terrain et de développement inférieurs à ceux des comtés voisins de Prince William, Loudoun et Fairfax. Cette combinaison de zonage industriel, de superficie résidentielle et de potentiel de rezonage fait de cet assemblage une opportunité rare pour les développeurs, les utilisateurs industriels et les investisseurs. 7911-82-6358-000 : 1,016 acre I-2 Industriel Lourd 7911-92-1401-000 : 9,204 acres R-1 Résidentiel (avec potentiel de rezonage en I-2 Industriel Lourd) 7911-91-5768-000 : 45,7721 acres R-1 Résidentiel (avec potentiel de rezonage en I-2 Industriel Lourd)