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9735 Industrial Dr 25 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Bridgeview, IL 60455 9 129 640 $ CAD (365,19 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Executive amenities including apartment, sauna, weight room

Additional income potential from an existing cell tower lease

Résumé de l'annonce

9735 Industrial Drive presents a rare opportunity to acquire or lease a fully operational industrial outside storage (IOS) facility in one of Chicago's most active industrial submarkets. The property comprises ±25,000 SF of building on 2.13 acres, featuring a ±16,000 SF warehouse with 20' clear height, truck maintenance and repair bays with a dedicated parts room, ±8,600 SF of office space, and a 20' crane bay. Four overhead doors — including one 22' x 14' — support heavy fleet and over-the-road transport operations. The property is fully sprinklered, served by 3-phase/800-amp electric, and includes mezzanine storage, multiple conference rooms, and a full reception area. An additional income stream from a cell tower lease generates $24,000 annually. The property also has a large 2-sided billboard facing I-294, providing tenant with excellent advertising for over 150,000 vehicles per day that pass by the site.

Marketing OM

Faits sur la propriété

Prix	9 129 640 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	365,19 $ CAD	Année de construction/rénovation	1988/1990
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	2,13 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	25 000 pi²
Zonage	I-2

Prix	9 129 640 $ CAD
Prix par pi²	365,19 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,13 AC
Aire du bâtiment louable	25 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1988/1990
Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2

Terrain clôturé
Système de sécurité

Affichage
Éclairage accentué

Réception
Affichage sur monument

Climatisation
Détecteur de fumée

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - Full Space
7 000 pi²
Flex
-
90 jours

9735 Industrial Dr, Bridgeview, IL à vendre Photo intérieure- Image 1 de 1 — Photo intérieure

Industrial Outdoor Storage (IOS) facility with exceptional expressway visibility and immediate access to I-294, I-55, I-57, and I-80. This ±2.13-acre industrial property features approximately 25,000 SF of improvements, including a ±16,000 SF warehouse with 20' clear height, truck maintenance bays, a 20-ton crane bay, and ±8,600 SF of professional office space. The fenced site is ideally suited for transportation, logistics, fleet operations, contractors, equipment rental, utility companies, and other industrial users seeking a highly functional headquarters with outdoor storage. Additional features include 3-phase/800-amp electrical service, multiple overhead doors, extensive parking, and prominent two-sided billboard signage facing I-294 with exposure to approximately 150,700 vehicles per day.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét. - Full Space	7 000 pi²	Flex	-	90 jours

Taille

7 000 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

90 jours

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Aérien
Carte

9735 Industrial Dr, Bridgeview, IL - Aérien Vue de la carte - Image1

9735 Industrial Dr, Bridgeview, IL - Aérien Vue de la carte - Image2

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 23-12-211-030-0000 23-12-200-021-0000	Évaluation des bâtiments	226 008 $ CAD
Évaluation du terrain	240 563 $ CAD	Évaluation totale	466 571 $ CAD