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Arboretum Atrium 9737 Great Hills Trl 2 222–19 322 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78759
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Faits saillants
- Excellent accès aux É.-U. 183, Loop 360 et Mopac
- Possibilité de signalisation des monuments
- Hall d'entrée de l'atrium avec une lumière naturelle abondante
- Équipements pour piétons dans l'Arboretum (restaurants, vente au détail, hôtel) et aires de repos extérieures
- Fibre optique : TW Telecom - AT&T - Avertisseur de temps
- Terrain de volleyball de plage et douches de l'édifice dans les toilettes de niveau inférieur
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- Disponible
office/retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 018 pi² d’espace adjacent.
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 49 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
office/retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 49 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 018 pi² d’espace adjacent.
- Natural Lighting
2nd Generation entry lobby exposure. Divisible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 10 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 65 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 304 pi² d’espace adjacent.
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 304 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 14 à 43 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 3 796 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 141 906 $ CAD/an 11 826 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 130 | 2 222 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 83 065 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 8 050 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 300 934 $ CAD/an 25 078 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-01-01 |
| 2e étage, ste 260 | 5 254 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 196 411 $ CAD/an 16 368 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-06-01 |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 3 796 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 141 906 $ CAD/an 11 826 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 130
| Taille |
| 2 222 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 83 065 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 8 050 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 300 934 $ CAD/an 25 078 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
2e étage, ste 260
| Taille |
| 5 254 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 196 411 $ CAD/an 16 368 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-06-01 |
1er étage, ste 120
| Taille | 3 796 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office/retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 49 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 018 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
1er étage, ste 130
| Taille | 2 222 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office/retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 018 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Natural Lighting
2e étage, ste 200
| Taille | 8 050 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-01-01 |
2nd Generation entry lobby exposure. Divisible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Convient pour 21 à 65 personnes
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- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
2e étage, ste 260
| Taille | 5 254 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-06-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 304 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Arboretum Atrium est bien positionné dans le sous-marché Northwest Austin, à l'épicentre de l'Arboretum, à proximité non seulement d'installations piétonnières, mais aussi de nombreux autres points de vente tels que The Domain et de nombreuses communautés résidentielles souhaitables. La propriété offre un accès facile aux principales artères d'Austin, comme la route Capital of Texas (boucle 360), la route 183 des États-Unis (Research Boulevard), l'autoroute MoPac Expressway (boucle 1), l'Interstate 35, le Texas 45, le chemin Ranch 620, le FM 2222, et Bee Caves Road (FM 2244). Le marché de Northwest Austin est très convoité en raison de sa beauté naturelle et de sa proximité avec les grandes artères et les multiples points de vente au détail.
- Atrium
- Restaurant
- Chauffage central
- Douches
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Arboretum Atrium | 9737 Great Hills Trl
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