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Hansan Shopping Center 9738 Garden Grove Blvd 1 408–3 102 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garden Grove, CA 92844
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FAITS SAILLANTS
- 22 Freeway Nearby
- Location
- Both Strong Residental population adding for strong taffic to Shopping Centers
- 23,935 Vehicles Per Day (VPD)
- Signalized Intersection
- Recently Renovated Shopping Plaza
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 694 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 42 046 $ CAD/an 3 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 408 pi² | Négociable | 26,48 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 37 277 $ CAD/an 3 106 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9738 Garden Grove Blvd - 1er étage - ste 1
Now Leasing – Versatile Commercial Space with Prime Galway Street Frontage (Unit #1 | ±1,694 sq. ft.) Location, Location, Location. Situated directly along Galway Street, Unit #1 offers excellent visibility and drive-by presence, making it a strategic choice for businesses that thrive on appointment-based clientele rather than walk-in traffic. As the front-facing unit of the plaza (previously occupied by Gemtex), it benefits from easy access, street exposure, and the flexibility to serve a wide range of professional and creative tenants. Ideal for Quiet, Destination-Based Uses. This unit is well-suited for businesses that do not rely on high foot traffic, such as: • Med Spas or Wellness Clinics (must be physician-affiliated) • Boutique Professional Offices (legal, therapy, design, etc.) • Creative Studios (photography, content creation, branding agencies) • Specialty Retail or Showrooms • IV therapy, aesthetics (non-competing), body sculpting, and more Important Leasing Considerations: • Med spa inquiries are common and welcomed, but only if operated legitimately with an MD license on file. We do not permit massage parlors or any operation masking as a wellness provider. • Strict non-compete clause: No services may be offered that compete with the existing skincare tenant (facials and similar treatments), located across the plaza near KOKO Chicken. • Quiet, clean, and professional uses are preferred.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Versatile Commercial Space with Prime Galway Stree
- Creative
- Professional
- Affordable
- Location
- Heart of Garden Grove
9738 Garden Grove Blvd - 1er étage - ste 5
This highly visible 1,408 sq. ft. retail space is ideal for a restaurant, specialty retail, or service-based business. Located in a well-trafficked shopping center with ample parking, the unit benefits from strong visibility and convenient access for both customers and deliveries. Unique Value-Add Opportunity: For businesses seeking a larger footprint, this space can potentially be expanded to 2,536 sq. ft. by combining with the adjacent 1,128 sq. ft. unit. This adjacent space is ccan be terminated, and may be made available at ownership’s discretion—creating a seamless expansion option for the right tenant. Should you need more space. This is an exceptional opportunity for a restaurant operator or expanding concept to establish or grow within a busy, established center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Location Location Location
- 23,935 vehicles passing daily
- Enhanced Lighting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HANSAN SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafeoke Ding Dong Dang
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Chol Choe Su
- Restaurant
- 1
- -
- Jade Gardens Medicinal Collective
- Restaurant
- 1
- -
- Kansai Japanese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Usa Hapkido
- Entraînement physique
- 1
- -
- Yeh Won Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafeoke Ding Dong Dang | Bar à cocktails | 1 | - |
| Chol Choe Su | Restaurant | 1 | - |
| Jade Gardens Medicinal Collective | Restaurant | 1 | - |
| Kansai Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Usa Hapkido | Entraînement physique | 1 | - |
| Yeh Won Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 102 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 304 pi² |
| Stationnement | 103 places | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1953 |
| Superficie totale disponible | 3 102 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 103 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 30 304 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 1953 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans un corridor commercial dynamique avec plus de 23 935 véhicules passant quotidiennement, ce centre commercial offre une visibilité et un accès inégalés. Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de quartier bien établies, cette propriété est parfaite pour les locataires cherchant une forte visibilité sans dépendre uniquement de la circulation piétonnière. Le centre commercial a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment une nouvelle peinture extérieure, un éclairage amélioré et une meilleure visibilité de la signalisation, le rendant ainsi plus accueillant et attrayant pour la circulation automobile et piétonne. Ces améliorations augmentent l'attrait visuel et créent un environnement plus agréable pour les clients et les locataires. Idéal pour les commerces de détail, les entreprises de services, les bureaux professionnels ou les utilisateurs dans le domaine du bien-être cherchant un emplacement stratégique et visible avec un flux de circulation intégré.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hansan Shopping Center | 9738 Garden Grove Blvd
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