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974 Queen St 1 440 pi² d'espace disponible • Bureau • Sault Ste. Marie, ON P6A 2C5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 440 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 103
Espace commercial bien entretenu offrant environ 1 440 pi² dans un immeuble professionnel avec une disposition idéale pour des activités de santé, bien-être, médicales ou de bureau. L’espace comprend une aire d’accueil accueillante, trois salles de traitement privées/bureaux, une grande aire à concept ouvert idéale pour la réadaptation, le fitness, la physiothérapie ou les programmes de groupe, ainsi qu’une salle de rangement dédiée, un placard utilitaire et une salle de bain privée. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle dans tout l’espace, créant un environnement lumineux et invitant pour les clients et le personnel. Le plan d’étage efficace offre une flexibilité pour une variété d’usages professionnels, tandis que la combinaison actuelle de locataires, composée de prestataires de services de santé et professionnels, rend l’espace particulièrement adapté à la physiothérapie, la chiropratique, la massothérapie, l’ergothérapie, l’entraînement physique, les cliniques de bien-être et des entreprises similaires. L’immeuble est équipé d’un ascenseur permettant l’accès du rez-de-chaussée au sous-sol et est situé de façon centrale avec un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et le personnel. Offert sur la base d’un bail brut. Le locataire est responsable du téléphone, de l’internet et des services de conciergerie à l’intérieur de l’unité.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² | Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Année de construction | 1984 |
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