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Cosner's Corner 9745 Patriot Hwy 1 503–3 006 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22407
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FAITS SAILLANTS
- Signalisation du monument bien en vue
- Ancré par Five Guys
- Grande façade et intersection signalée sur la route 17
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10143 | 1 503 pi² | Négociable | 22,73 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 34 157 $ CAD/an 2 846 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10147 | 1 503 pi² | Négociable | 22,73 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 34 157 $ CAD/an 2 846 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10141-10159 Patriot Hwy - 1er étage - ste 10143
• Two vanilla shells at 1,503 SF each, can be combined • Restaurant space at 2,000 SF - fully equipped featuring walk-ins, stove, hood, sinks, prep area • Easy access with excellent visibility at the intersection of Route 1 and Route 17 • Prominent monument signage • Adjacent to major shopping district at Cosner’s Corner • Great tenant mix. Join: Five Guys, Kappa Garden Sushi and The Carpet & Rug store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 006 pi² d’espace adjacent.
10141-10159 Patriot Hwy - 1er étage - ste 10147
• Two vanilla shells at 1,503 SF each, can be combined • Restaurant space at 2,000 SF - fully equipped featuring walk-ins, stove, hood, sinks, prep area • Easy access with excellent visibility at the intersection of Route 1 and Route 17 • Prominent monument signage • Adjacent to major shopping district at Cosner’s Corner • Great tenant mix. Join: Five Guys, Kappa Garden Sushi and The Carpet & Rug store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 006 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- CR Carpet
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- Five Guys
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CR Carpet | Détaillant | - | - |
| Five Guys | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 006 pi² | Façade | 364’ le Route 17 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Stationnement | 1952 places | Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Superficie totale disponible | 3 006 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1952 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Façade | 364’ le Route 17 |
| Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de strip-tease Cosner's Corner ancré par Five Guys. Visibilité à partir de la route 1 et de la route 17 avec un grand panneau de monument. Zoné C3 avec NNN à 5,55$. Restaurant avec équipement. Les espaces peuvent être combinés. Propriétaire à la recherche d'un bail à plus long terme, mais fait une offre. Sur la route 1 par la route 17 dans le comté de Spotsylvania, derrière Red Robin.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cosner's Corner | 9745 Patriot Hwy
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