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Cosner's Corner 9745 Patriot Hwy 4 416 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22407
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FAITS SAILLANTS
- ¨ Cosner's Corner est le plus grand complexe à usage mixte du comté de Spotsylvania, avec près de 1 million de pi2 en service.
- À distance de marche du Spotsylvania Regional Medical Center, un hôpital de 126 lits sur un campus médical de 75 acres.
- Le Germanna Community College, situé à proximité, compte 6 000 étudiants.
- Situé à moins de 1 mille de l'Interstate 95 sur la route 1/ Jefferson Davis Highway South.
- Bien situé aux appartements de luxe Haven/Station Square avec 256 unités achevées et 100 unités en phase II.
- À quelques minutes de la station ERV de Spotsylvania pour un trajet facile vers le nord de la Virginie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 4 416 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9811 Patriot Hwy - 1er étage - ste A
End cap 2nd Generation restaurant 4,411 SF available.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Position de premier choix dans le commerce
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À COSNER'S CORNER
- Mexico Restaurant
- Subway
- T-Mobile
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² | Façade | 364’ le Route 17 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Stationnement | 1952 places | Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1952 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Façade | 364’ le Route 17 |
| Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cosner's Corner est le plus grand développement à usage mixte du comté de Spotsylvania avec près de 1 million de pi2 en service. Elle est située à l'intersection de la route 17 et de la route 1, juste au sud de Fredericksburg. Autrefois région rurale éloignée, elle est maintenant le site d'un grand centre de vente au détail. Une fois terminé, Cosner's Corner disposera de plus de 75 magasins où les clients pourront faire leurs achats pour le plaisir de magasiner. Tous les magasins sont situés de manière à ce que vous puissiez en faire une journée et marcher de l'un à l'autre. Excellente visibilité avec des panneaux de signalisation sur le monument et une intersection signalée. De plus, il sert de solution de rechange aux autres corridors commerciaux locaux, comme Central Park, ou aux commerces du centre-ville.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cosner's Corner | 9745 Patriot Hwy
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