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Cosner's Corner 9745 Patriot Hwy 3 150 pi² d'espace disponible • Bureau • Fredericksburg, VA 22407
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FAITS SAILLANTS
- High-traffic location with strong visibility
- Zoned C3
- Ample surface parking
- Proximity to I-95, Route 17, and Spotsylvania Regional Medical Center (HCA)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 150 pi² | 3-10 ans | 31,67 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 99 748 $ CAD/an 8 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9951 Patriot Hwy - RDC
±3,150 SF modern office suite, end unit Existing build-out suited for multiple uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 26 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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| Realty One Group Unified | Immobilier | 476 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Façade | 364’ le Route 17 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Stationnement | 1952 places | Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1952 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Façade | 364’ le Route 17 |
| Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de bureau professionnel de 3 150 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle le long de la Route 1 des États-Unis (Patriot Highway), au cœur du corridor à forte croissance du comté de Spotsylvania. Actuellement loué à une entreprise nationale de prêts hypothécaires, cet espace propose un aménagement fonctionnel et bien conçu, idéal pour des bureaux, des services financiers ou une utilisation médicale. La suite comprend des bureaux privés, une grande salle de conférence, une zone de réception, une salle de repos et des postes de travail ouverts. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, tandis que l'enseigne bien visible sur le bâtiment offre une excellente visibilité au trafic dense quotidien le long de Patriot Highway. Situé sur le corridor très fréquenté de la Route 1 des États-Unis, ce bien immobilier bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de la région. À seulement quelques minutes de l'autoroute I-95 et des routes principales, le 9951 Patriot Highway est entouré de communautés résidentielles dynamiques, de détaillants nationaux et d'établissements médicaux. Avec des volumes de trafic élevés, des données démographiques favorables et une façade directe sur Patriot Highway, ce site est parfaitement adapté aux entreprises de détail, de bureaux, médicales ou orientées vers les services qui recherchent un emplacement à forte visibilité sur le marché de Fredericksburg–Spotsylvania.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cosner's Corner | 9745 Patriot Hwy
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