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Cosner's Corner 9745 Patriot Hwy 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22407
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FAITS SAILLANTS
- 2,800 SF inline retail space with adaptable layout
- Located at the gateway to the Cosner’s Corner retail hub
- Easy access and abundant parking, less than a mile to I-95
- Prime Patriot Highway frontage with ±44,000 VPD
- Surrounded by major national retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10025 | 2 800 pi² | Négociable | 34,46 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 96 495 $ CAD/an 8 041 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10025-10041 Patriot Hwy - 1er étage - ste 10025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 2,800 SF inline retail space with adaptable layout
- Prime Patriot Highway frontage with ±44,000 VPD
- Located at the gateway to the Cosner’s Corner
- Surrounded by major national retailers
- Easy access and abundant parking, less than a mile
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À COSNER'S CORNER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Freedom Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Hair Cuttery
- Salon / Barbier / Spa
- 882
- National
- La Delizia Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Spice Thai
- -
- 1
- -
- sweetFrog
- Yogourt
- 206
- International
- Tobacco and Vape
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Freedom Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Hair Cuttery | Salon / Barbier / Spa | 882 | National |
| La Delizia Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Spice Thai | - | 1 | - |
| sweetFrog | Yogourt | 206 | International |
| Tobacco and Vape | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Façade | 364’ le Route 17 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Stationnement | 1952 places | Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1952 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 26 |
| Façade | 364’ le Route 17 |
| Superficie commerciale brute | 653 239 pi² |
| Superficie totale du terrain | 91,32 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 2,800 SF retail space features excellent visibility along Patriot Highway (Route 1), positioned within one of Spotsylvania County’s most active commercial corridors. Located at the entrance to the Cosner’s Corner retail district, the property benefits from high daily tra?c volumes, strong surrounding residential density, and a robust mix of national retailers that draw consistent customer activity. The open, flexible layout is well-suited for retail, service, or food-oriented users seeking a high-exposure location.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kingston Simmons -
Fitzhugh Johnson -
Heather Hagerman -
Johnson Realty Advisors, Inc.
Présenté par
Cosner's Corner | 9745 Patriot Hwy
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