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Park Apartments 9746 Park St 16 Unité Immeuble d’appartements 6 226 381 $ CAD (389 149 $ CAD/Unité) 5,58% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
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Faits saillants de l'investissement
- • 16-unit multifamily property in Bellflower, CA
- • Mix: (8) 2 Bed / 1 Bath & (8) 1 Bed / 1 Bath Unit
- • Large Patios & Balconies
- • No Rent Control (Subject only to CA – AB 1482)
- • 24 Total Parking Spaces (22 Open & 2 Covered Spaces)
- • Storage Lockers for all tenants, and a Large Laundry Facility
Résumé de l'annonce
• Over $500,000+ in Capital Improvements made
• All New Electrical Sub Panels
• 11.11 GRM on Actuals with Upside!
• New Roof
• All New Vinyl Windows throughout
• Updated Landscaping and Irrigation
• New Euro/Modern Cabinets in all Renovated Units
• Washer/Dryers included in select units
• New Exterior Paint
• Significant Wood and Stucco upgrades completed
• SB 721 work completed with all new Balconies
Note: The Seller is also selling 12 upgraded units at 9900 Ramona St. in Bellflower. Please inquire within if interested
• All New Electrical Sub Panels
• 11.11 GRM on Actuals with Upside!
• New Roof
• All New Vinyl Windows throughout
• Updated Landscaping and Irrigation
• New Euro/Modern Cabinets in all Renovated Units
• Washer/Dryers included in select units
• New Exterior Paint
• Significant Wood and Stucco upgrades completed
• SB 721 work completed with all new Balconies
Note: The Seller is also selling 12 upgraded units at 9900 Ramona St. in Bellflower. Please inquire within if interested
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
560 555 $
|
38,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 816 $
|
1,14 $
|
| Revenu brut effectif |
543 739 $
|
36,89 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
196 311 $
|
13,32 $
|
| Total des dépenses |
196 311 $
|
13,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
347 429 $
|
23,57 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 560 555 $ |
| Annuel par pi² | 38,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 816 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 543 739 $ |
| Annuel par pi² | 36,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 311 $ |
| Annuel par pi² | 13,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 311 $ |
| Annuel par pi² | 13,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 429 $ |
| Annuel par pi² | 23,57 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 226 381 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 389 149 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taux de capitalisation | 5,58% | Taille du bâtiment | 14 740 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.11 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BFR3* | ||
| Prix | 6 226 381 $ CAD |
| Prix par unité | 389 149 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.11 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 14 740 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | BFR3* |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Patio
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 626 |
| 2+1 | 8 | - | 750 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7110-024-020 | Évaluation totale | 5 115 165 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 524 808 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 590 357 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7110-024-020
Évaluation du terrain
3 524 808 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 590 357 $ CAD
Évaluation totale
5 115 165 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Park Apartments | 9746 Park St
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