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The Park Apartments in Downtown Bellflower 9746 Park St 16 Unité Immeuble d’appartements 5 843 868 $ CAD (365 242 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Downtown Bellflower
- Mix: (8) 2 Bed / 1 Bath & (8) 1 Bed / 1 Bath Unit
- New Roof, Vinyl Windows, Sub Panels and More
- 6% Actual Cap Rate in a non rent control submarket!
- 24 Total Parking Spaces (22 Open & 2 Covered Spaces)
- Over $500,000+ in Capital Improvements made
Résumé de l'annonce
6% Actual Cap Rate in a non rent control submarket! This property has benefited from over $500,000 in capital improvements, including all new electrical subpanels, a new roof, new dual-pane vinyl windows throughout, updated landscaping and irrigation, new exterior paint, and significant wood and stucco repairs. Eight of the 16 units have been renovated, with washer and dryer units included in select apartments. In addition, all required SB 721 work has been completed, including the installation of new balconies. The property currently operates at a 10.60 GIM on actual income while still offering meaningful upside through the renovation of the remaining classic units. Note: The Seller is also selling 12 upgraded units at 9900 Ramona St. in Bellflower. Please inquire within if interested please inquire within.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 843 868 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 365 242 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 14 740 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BFR3* | ||
| Prix | 5 843 868 $ CAD |
| Prix par unité | 365 242 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 14 740 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | BFR3* |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Patio
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 626 |
| 2+1 | 8 | - | 750 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7110-024-020 | Évaluation totale | 5 088 712 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 506 580 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 582 132 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7110-024-020
Évaluation du terrain
3 506 580 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 582 132 $ CAD
Évaluation totale
5 088 712 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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The Park Apartments in Downtown Bellflower | 9746 Park St
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