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Lehigh Valley West 14 9747 Commerce Cir 211 134 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Kutztown, PA 19530
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FAITS SAILLANTS
- 9747 Commerce Circle offers 211,134 square feet of Class A industrial space available for immediate occupancy.
- Features 4,032 square feet of total office space, a 32’ clear height, 50’ x 50’ column spacing, and 2,000 amps of 277/480 volt, 3-phase heavy power.
- Broad-reaching logistical capabilities; trucks can reach NYC, Philadelphia, DC, Boston, Detroit, Charlotte, Toronto, and Montreal in a 1-day drive.
- Single-side load configuration with 17-9’ x 10’ loading doors, one 12’ x 14’ drive-in door, a 140’ truck court, and 60’ concrete aprons.
- Access by air, land, and sea; 1 mile to I-78, 8 miles to parcel shipping, 17 miles to air cargo, 24 miles to intermodal rail, and 68 miles to port.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Featuring a newly renovated 2,711-square-foot main office, a 782-square-foot shipping/receiving office, and a 539-square-foot warehouse office. With a 32-foot clear height, a single-side load configuration, and a 50-foot by 50-foot column spacing, the space is designed for efficiency. The warehouse is equipped with seventeen 9-foot by 10-foot loading doors with levelers, one 12-foot by 14-foot drive-in door, and a high-performance ESFR sprinkler system. Modern LED lighting enhances visibility, while 2,000 amps of 277/480-volt, 3-phase power supports a wide range of operational needs. It also has 99 auto parks, 90 trailer parks, and a 140-foot truck court with 60-foot concrete aprons.
- Comprend 4 032 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2,000-Amp, 3-Phase Heavy Power
- 60-Foot Concrete Aprons
- 1 accès plain-pied
- 17 quais de chargement
- 32-Foot Clear Height
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 211 134 pi² | 2-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 211 134 pi² |
| Terme |
| 2-20 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 211 134 pi² |
| Terme | 2-20 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Featuring a newly renovated 2,711-square-foot main office, a 782-square-foot shipping/receiving office, and a 539-square-foot warehouse office. With a 32-foot clear height, a single-side load configuration, and a 50-foot by 50-foot column spacing, the space is designed for efficiency. The warehouse is equipped with seventeen 9-foot by 10-foot loading doors with levelers, one 12-foot by 14-foot drive-in door, and a high-performance ESFR sprinkler system. Modern LED lighting enhances visibility, while 2,000 amps of 277/480-volt, 3-phase power supports a wide range of operational needs. It also has 99 auto parks, 90 trailer parks, and a 140-foot truck court with 60-foot concrete aprons.
- Comprend 4 032 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 17 quais de chargement
- 2,000-Amp, 3-Phase Heavy Power
- 32-Foot Clear Height
- 60-Foot Concrete Aprons
VISITE 3D MATTERPORT
9747 Commerce Circle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 9747 Commerce Circle est une installation d'entrepôt de classe A couvrant 384 835 pieds carrés, dont 211 134 pieds carrés disponibles à la location. La propriété comprend un bureau principal récemment rénové de 2 711 pieds carrés, ainsi que deux bureaux d'entrepôt distincts. Avec une hauteur libre de 32 pieds, une configuration de chargement sur un seul côté et un espacement des colonnes de 50 pieds par 50 pieds, l'espace est conçu pour maximiser l'efficacité. L'entrepôt est équipé de dix-sept portes de chargement de 9 pieds par 10 pieds avec niveleurs, d'une porte d'accès au sol de 12 pieds par 14 pieds et d'un système d'extinction d'incendie ESFR haute performance. Un éclairage LED moderne améliore la visibilité, tandis que 2 000 ampères de puissance en 277/480 volts, triphasé, répondent à une large gamme de besoins opérationnels. Le 9747 Commerce Circle offre 99 places de stationnement pour automobiles, 90 places pour remorques et une cour pour camions de 140 pieds avec des tabliers en béton de 60 pieds. Avec un PIB prévu de près de 56 milliards de dollars en 2024, la région de Lehigh Valley surpasse des États entiers comme l'Alaska, le Vermont et le Wyoming, soulignant sa force en tant que pôle d'investissement. La croissance se poursuit avec des projets majeurs en cours, notamment une installation de semi-conducteurs soutenue par la loi CHIPS d'une valeur de 79 millions de dollars, une expansion de 15 millions de dollars par US Specialty Formations et un centre de fret de 40 millions de dollars à l'aéroport international de Lehigh Valley. L'autoroute Interstate 78 se trouve à seulement un mile, offrant un accès direct aux principaux centres régionaux et aux corridors multimodaux. L'accès intermodal est disponible au terminal ferroviaire Norfolk Southern de Bethlehem à moins de 30 minutes, et les ports de PhilaPort, Port de NY/NJ et Port de Baltimore sont accessibles en 1,5 à 2,5 heures. Les services de colis sont également très accessibles, avec FedEx SmartPost Breinigsville, le centre USPS, le centre FedEx Ground et UPS Easton à moins de 30 minutes du site. Grâce à ces infrastructures de transport de premier ordre, le 9747 Commerce Circle est non seulement un catalyseur logistique régional, mais également un acteur clé à l'échelle nationale et internationale.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Allen Distribution
- Transport et entreposage
- 1ᵉʳ
- FireSide Hearth & Home
- Détaillant
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE LEHIGH VALLEY AU CANADA
Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide. La renaissance du centre-ville d'Allentown attire l'attention nationale, et le comté de Lehigh est l'un des rares en Pennsylvanie au cours des dernières années à connaître la croissance démographique. Le marché attire les résidents des zones les plus chères de Philadelphie voisine et même des parties du New Jersey. Un tirage au sort est l'accès rapide aux plus grands nœuds d'emploi, y compris New York City, qui est à moins de deux heures de route par une bonne journée. Les
ports internationaux de Norfolk à Boston sont accessibles en voiture, ce qui rend le marché idéalement situé pour capitaliser sur la croissance du commerce électronique. Les locataires de la logistique de Lehigh Valley peuvent expédier des millions de tonnes de marchandises à 40 % de la population nationale en une journée, et en même temps, atteindre 60 % des ménages canadiens. Des dizaines de millions de pieds carrés sont arrivés au cours de la dernière décennie pour répondre aux niveaux explosifs de la demande, et le taux de vacance sur le marché n'a guère augmenté. La nouvelle offre industrielle se remplit encore rapidement, et les développeurs restent suffisamment confiants pour continuer à construire de nouveaux projets massifs sur une base spéculative.
Certaines des plus importantes extensions de locataires au cours des derniers trimestres ont été les plus grands noms de la chaîne d'approvisionnement et des jeux de détail. FedEx, Amazon, Uline et Ryder Systems ont tous emménagé dans des bâtiments de plus de 1 million de pieds carrés depuis 2016, attirés par un accès facile à l'Interstate 78, qui mène directement à New York.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Sheetz | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Super 8 |
38 Pièces
5 route min.
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| Delta Hotel |
184 Pièces
12 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
111 Pièces
12 route min.
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
64 Pièces
13 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Williams, Executive Vice President
Michael Golarz, Executive Vice President
En dehors du marché du Grand Philadelphie, Michael met à profit ses années d'expérience pour aider les entreprises clientes dans leur évaluation de leurs besoins immobiliers. Cette facette de son entreprise lui permet de comprendre les tendances et les facteurs nationaux qui peuvent influer sur les avoirs immobiliers et la planification stratégique de son client.
Bien qu'il fasse partie d'une plus grande équipe de huit personnes, Michael s'associe principalement à son frère Tom. Au cours de sa carrière, il a participé à de nombreuses opérations totalisant plus d'un milliard de dollars en valeur globale.
Avant de se joindre à Colliers, Michael a participé à la vente de magazines et de ventes sur Internet pour une entreprise de médias d'ingénierie et a réussi à accroître sa part de marché ainsi que ses revenus annuels. Son expérience dans le développement de campagnes publicitaires complètes pour les propriétaires d'entreprises et les professionnels du marketing lui a permis de réaliser l'importance de comprendre les besoins de son client tout en se concentrant sur le service à la clientèle et, en fin de compte, sur les résultats.
Tom Golarz, Executive Vice President - Industrial Brokerage
Fort d'une expérience dans une gamme de transactions à l'échelle régionale et nationale, Tom se concentre principalement sur les transactions complexes touchant des terrains et des biens immobiliers excédentaires. Il travaille régulièrement avec des particuliers et des personnes morales pour évaluer leurs avoirs immobiliers, ainsi qu'avec les propriétaires et leurs partenaires financiers pour évaluer et souscrire des occasions d'acquisition.
Il a été sélectionné pour les meilleures transactions immobilières du Philadelphia Business Journal en 2018, 2019, 2020 et 2021 et a été nommé étoile montante en 2022. Tom est membre du Colliers Everest Club 2020 qui est décerné aux 10 % des professionnels du courtage Colliers aux États-Unis en fonction de la production de revenus.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PROLOGIS, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Lehigh Valley West 14 | 9747 Commerce Cir
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