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975 Ethan Allen Hwy 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ridgefield, CT 06877
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Faits saillants
- ±10,000 SF single-tenant retail building
- High-visibility corner with strong traffic counts
- Located at signalized intersection of Route 7 (Ethan Allen Hwy) & Route 35
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The retail property at 975 Ethan Allen Highway in Ridgefield, Connecticut is being offered for lease, featuring approximately 10,000 square feet of single-tenant storefront space. Constructed in 1980, the one-story building is situated on a 0.54-acre corner lot at the signalized intersection of Route 7 and Route 35, widely considered one of the busiest and most prominent commercial intersections in the Ridgefield market. The site offers strong visibility, direct frontage along a major arterial roadway, and convenient access to nearby regional thoroughfares including I-84. The space is currently marketed as available for occupancy with negotiable lease terms and pricing available upon request. The property’s layout supports retail use with large interior and exterior display areas, and it has historically accommodated a full-building retail user. Its positioning within an affluent Fairfield County trade area, with proximity to both Ridgefield’s town center and Westchester County, NY, enhances its appeal for retailers seeking a high-traffic, high-income customer base. [loopnet.com], [cityfeet.com]
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
The property at 975 Ethan Allen Highway in Ridgefield, Connecticut is a ±10,000-square-foot single-story retail building situated on approximately 0.54 acres at a highly trafficked signalized intersection of Route 7 and Route 35. Constructed in 1980, the asset is located within a B-2 commercial zoning district and is designed to accommodate a full-building retail user, with a layout that supports both interior showroom space and outdoor display areas. Positioned on a prominent corner with approximately 200 feet of frontage along a major arterial roadway, the site offers exceptional visibility and accessibility, making it well-suited for retailers seeking strong brand exposure. The property benefits from its location within an affluent Fairfield County trade area, with convenient access to nearby regional corridors including I-84 and proximity to Westchester County, New York. The building has historically supported large-format retail tenancy and is situated within one of the most active commercial nodes in the Ridgefield market. [loopnet.com], [cityfeet.com]
- Lot de coin
Présenté par
Moss Ledge Associates LLC
975 Ethan Allen Hwy
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