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975 Rue Principale 9 188 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granby, QC J2G 2Z5
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Faits saillants
- Développement moderne du commerce de détail avec un design contemporain et une forte visibilité.
- Entouré de nombreux commerces, services et quartiers résidentiels.
- Accès pratique au transport en commun et 225 places de stationnement sur place.
- Accès direct à l'autoroute 112 et à proximité de l'autoroute 139.
- Grandes fenêtres offrant de la lumière naturelle et des possibilités de signalisation bien en vue.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 188 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
offre 9 188 pieds carrés d'espace commercial disponible pour occupation immédiate. Cet espace est idéal pour les détaillants, les fournisseurs de services ou les entreprises à la recherche d'un emplacement à haute visibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à moins de 550 mètres et la principale gare routière des Galeries à seulement 850 mètres du site.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 453
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 453 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 188 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 51 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 51 600 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Faubourg Granby est une destination commerciale et de vente au détail récemment développée, située le long de la Rue Principale à Granby, offrant un design moderne et une visibilité exceptionnelle. Achevée en 2021, cette propriété comprend deux bâtiments de un à deux étages, offrant un total de plus de 51 000 pieds carrés d'espace locatif. Le site inclut 225 places de stationnement, assurant un accès pratique pour les clients et les employés. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 112 et se trouve à une courte distance de l'autoroute 139, ce qui la rend facilement accessible depuis les zones environnantes. Sa localisation stratégique la place à proximité d'une large gamme de commerces, de restaurants et de services, créant une forte attraction pour les résidents locaux et les visiteurs. De grandes fenêtres à travers la propriété fournissent une abondante lumière naturelle et d'excellentes opportunités de signalisation pour les locataires.
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975 Rue Principale
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