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Lehigh Valley West 12 9750 Commerce Cir 503 423 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Kutztown, PA 19530
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le marché industriel principal de Lehigh Valley, situé pour desservir le marché métropolitain de New York.
- Commodités locales telles que l'essence, les restaurants et les hôtels situés à l'échangeur de la sortie 45.
- Accès au marché du travail fort de Lehigh Valley avec une expérience éprouvée.
- Regional connectivity with direct access to I-78, 1 hour to Philadelphia, 1.5 hours to Newark, 1.75 hours to NYC, and 2.25 hours to Baltimore.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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This 503,423-square-foot cross-dock facility offers 34-foot clear height, 50 dock-high doors with levelers, and two drive-in doors measuring 12 feet by 14 feet. The building includes 11,086 square feet of existing office space split between the main office and shipping/receiving. It features 50-by-50-foot column spacing, 3,000-amp electrical service, 200-foot truck courts with 60-foot concrete aprons, and a controlled truck court. Parking includes 248 auto spaces and 102 trailer stalls. The entire building is available.
- Comprend 11 086 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- 3,000-Amp Heavy Power
- 2 accès plain-pied
- 50 quais de chargement
- Système de sécurité
- 34-Foot Clear Height
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 503 423 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 503 423 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 503 423 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This 503,423-square-foot cross-dock facility offers 34-foot clear height, 50 dock-high doors with levelers, and two drive-in doors measuring 12 feet by 14 feet. The building includes 11,086 square feet of existing office space split between the main office and shipping/receiving. It features 50-by-50-foot column spacing, 3,000-amp electrical service, 200-foot truck courts with 60-foot concrete aprons, and a controlled truck court. Parking includes 248 auto spaces and 102 trailer stalls. The entire building is available.
- Comprend 11 086 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 50 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Clé en main
- 34-Foot Clear Height
- 3,000-Amp Heavy Power
VISITES 3D MATTERPORT
9750 Commerce Circle North Entrance and Offices
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
•Situé au cœur de la vallée de Lehigh, marché PA à la sortie 45 de l'I-78 •Proximité des principales artères de transport : Route 100, Route 22, •I-476 ET I-78
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE LEHIGH VALLEY AU CANADA
Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide. La renaissance du centre-ville d'Allentown attire l'attention nationale, et le comté de Lehigh est l'un des rares en Pennsylvanie au cours des dernières années à connaître la croissance démographique. Le marché attire les résidents des zones les plus chères de Philadelphie voisine et même des parties du New Jersey. Un tirage au sort est l'accès rapide aux plus grands nœuds d'emploi, y compris New York City, qui est à moins de deux heures de route par une bonne journée. Les
ports internationaux de Norfolk à Boston sont accessibles en voiture, ce qui rend le marché idéalement situé pour capitaliser sur la croissance du commerce électronique. Les locataires de la logistique de Lehigh Valley peuvent expédier des millions de tonnes de marchandises à 40 % de la population nationale en une journée, et en même temps, atteindre 60 % des ménages canadiens. Des dizaines de millions de pieds carrés sont arrivés au cours de la dernière décennie pour répondre aux niveaux explosifs de la demande, et le taux de vacance sur le marché n'a guère augmenté. La nouvelle offre industrielle se remplit encore rapidement, et les développeurs restent suffisamment confiants pour continuer à construire de nouveaux projets massifs sur une base spéculative.
Certaines des plus importantes extensions de locataires au cours des derniers trimestres ont été les plus grands noms de la chaîne d'approvisionnement et des jeux de détail. FedEx, Amazon, Uline et Ryder Systems ont tous emménagé dans des bâtiments de plus de 1 million de pieds carrés depuis 2016, attirés par un accès facile à l'Interstate 78, qui mène directement à New York.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Sheetz | Marché des dépanneurs | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Super 8 |
38 Pièces
4 route min.
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| Comfort Inn |
127 Pièces
12 route min.
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| Delta Hotel |
184 Pièces
12 route min.
|
| Fairfield Inn |
114 Pièces
13 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
111 Pièces
12 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Sean Bleiler, Executive Vice President
Jake Terkanian, Executive Vice President
Les domaines d'expertise de Jake comprennent l'engagement stratégique sur le marché, la diligence raisonnable des sites, l'aménagement du terrain et les stratégies de construction adaptées. Au cours de son mandat chez CBRE, Jake a collaboré avec les ressources de CBRE pour offrir des solutions de services entièrement intégrées aux entreprises clientes, notamment l'optimisation de la chaîne d'approvisionnement, la sélection de sites, la gestion de projet, l'analyse du travail, le conseil financier, la ségrégation des coûts et les incitatifs économiques. Depuis 2006, Jake a travaillé avec un grand nombre de clients nationaux pour livrer plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces industriels, dont la majorité étaient construits à des fins spéciales pour des combinaisons d'une valeur totale de construction de plus de 1 milliard de dollars.
Avant de travailler à CBRE, Jake était responsable de la coordination du développement et de l'interconnexion des centrales de production d'électricité et de l'infrastructure de transmission à haute tension avec PJM Interconnection. Au cours de son mandat chez PJM, Jake a géré des projets de production et de transmission de plus de 600 millions de dollars en Pennsylvanie, au New Jersey, au Delaware et au Maryland.
John La Prise, Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PROLOGIS, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Lehigh Valley West 12 | 9750 Commerce Cir
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