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Long John Silver's & KFC 9750 Highway 53 2 952 pi² Commerce de détail Immeuble Lower Lake, CA 95457 1 997 100 $ CAD (676,52 $ CAD/pi²) 6,62% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease
Established KFC / Long John Silver's Location

Potential to Increase NOI via Percentage Rent
Exposure to 18,000 + Vehicles Per Day

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ALIVE Commercial Real Estate is pleased to offer this co-branded KFC / Long John Silver's in Lower Lake, CA at an asking price of $1,450,000 / 6.62% Cap Rate. The offering is comprised of a 2,952 SF building with drive-thru situated on a 0.81-acre parcel (both per public records). The lease is Absolute NNN with the current term expiring August 30, 2027. There is 1, 5-year option to follow which includes a 10% increase in rent. The existing 4-unit franchisee has been successfully operating at this location since 2013. KFC / Long John Silver's benefits from exposure of 18,000 + vehicles per day along California Highway 53 as well as its proximity to Clear Lake, which is the largest, natural freshwater lake in California with 68 square miles of surface area. Known as the Bass Capital of the West, Clear Lake supports a wide variety of fish and attracts
fishermen and women from across the United States. As a 2023, the population within the Clearlake Area was estimated to be 16,481 people.

KFC & Long John Silver's - Lower Lake - $1,450,000 - 6.62% Cap

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 952 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 997 100 $ CAD

Prix par pi²

676,52 $ CAD

Taux de capitalisation

6,62%

Revenu net d’exploitation

132 222 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

0,81 AC

Zonage

Stationnement

33 places (11,18 places par 1 000 pi² loué)

Façade

174’ sur Highway 53

Lot de coin

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.