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Atterbury Plaza 9750 S Hwy 6 975–3 225 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sugar Land, TX 77498
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Faits saillants
- Emplacement privilégié de Sugarland près de l'autoroute 6
- Deux toilettes et une kitchenette
- Double escalier d'accès à la mezzanine avec espace bureau
- Adjacent aux détaillants populaires, haute visibilité et circulation piétonnière
- Aménagement ouvert avec de hauts plafonds
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 975 pi² | Négociable | 29,83 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 29 088 $ CAD/an 2 424 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 250 pi² | Négociable | 27,12 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 61 024 $ CAD/an 5 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9750 S Hwy 6 - 1er étage - ste 105
Prime Retail/Office Space – Highway 6, Sugar Land | 975 SF Excellent opportunity to lease a high-visibility retail or office space located on busy Highway 6 in Sugar Land, surrounded by top national and local retailers including T-Mobile and Crave Hookah Lounge—guaranteeing strong foot traffic and maximum exposure. Floor Plan: Previously occupied by a long-term insurance agency, this suite already enjoys name recognition in the area and offers a functional layout ideal for both office or retail use. Perfect for businesses seeking to establish a professional presence in one of Sugar Land’s most desirable and active commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Over 50,000 VPD on Hwy 6
- High-Traffic Retail Corridor
- Monument Signage Available
- Flexible Lease Terms
9750 S Hwy 6 - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crave Hookah Lounge
- Hébergement et services alimentaires
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- Pressman USA
- Services
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- T-Mobile
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crave Hookah Lounge | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pressman USA | Services | - | - |
| T-Mobile | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 225 pi² | Superficie commerciale brute | 17 673 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2003 |
| Façade | TX-6 | Rues transversales | Atterbury |
| Superficie totale disponible | 3 225 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | TX-6 |
| Superficie commerciale brute | 17 673 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Atterbury |
À propos de la propriété
Salon/espace commercial de premier choix à Sugarland - Autoroute 6 Endroit : Autoroute 6, Sugarland (Texas) Superficie : 2 250 pieds carrés (Exclut la mezzanine) Nous sommes heureux de vous présenter cet espace de vente au détail de premier ordre situé juste à côté de l'autoroute 6 dans la région animée de Sugarland. Cet emplacement à haute visibilité offre une excellente occasion pour les entreprises à la recherche d'une présence professionnelle dans une communauté florissante. L'espace est entouré de détaillants de premier plan, dont T-Mobile et Crave Hookah Lounge, ce qui assure une circulation piétonnière et une exposition constantes. Le premier étage dispose d'un aménagement spacieux avec de hauts plafonds, parfait pour un salon ou toute autre utilisation au détail, y compris des raccords de plomberie, un accès surélevé pour les salons spécialisés et la possibilité de personnaliser l'éclairage à votre goût. En plus du rez-de-chaussée de 2 250 pieds carrés, le magasin comprend une mezzanine, offrant un espace supplémentaire non comptabilisé dans la superficie indiquée en pieds carrés avec une petite pièce idéale pour un bureau accessible par deux escaliers. Une réception accueillante à l'avant de l'espace offre une entrée professionnelle aux clients. La propriété comprend un petit coin cuisine et deux salles de bain pour plus de commodité. Signalisation du monument disponible. Circulation estimée à 50 000 véhicules par jour
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Atterbury Plaza | 9750 S Hwy 6
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