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Industrial Building-Income Producing Property 9755 Plank Rd 20 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montville, OH 44064 1 107 624 $ CAD (53,25 $ CAD/pi²) 6,83% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong cash flow with value-add upside through leasing owner-occupied space
- Low-operating expenses with flexible industrial/commercial zoning
- 4 drive-in bays (900–7,800 SF) plus 5,100 SF of office space
Résumé de l'annonce
Prime Multi-Tenant Industrial Investment Opportunity in Montville Township! This highly functional industrial complex offers immediate stable cash flow with exceptional value-add potential. A diverse, income-producing asset featuring four massive drive-in bays (ranging from 900 to 7,800 SQFT) and 5,100 SQFT of dual-floor corporate office space. The property features a strong, diversified tenant mix with one large owner-occupied space that could be used for an additional tenant. Cap rate would be significantly increased by leasing the current owner-occupied space which is not producing any rent. Landlord overhead is kept exceptionally low: leases require tenants to manage their own interior HVAC/plumbing maintenance, while shared utilities are submetered or prorated. Zoning allows for many uses ranging from light industrial to commercial to specific retail businesses. Perfect for an investor looking for a low-management, inflation-resistant asset or an owner-user wanting future expansion space. Do not miss out on this dominant regional footprint—call today for the full offering memorandum, current cap rate, and rent rolls.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 305 $
|
7,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
150 305 $
|
7,50 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
31 966 $
|
1,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 339 $
|
5,90 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 305 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 305 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 966 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 339 $ |
| Annuel par pi² | 5,90 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 107 624 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 53,25 $ CAD | Taille du lot | 2,98 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 20 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1976/2019 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 1 107 624 $ CAD |
| Prix par pi² | 53,25 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,98 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | Industrial |
Services publics
- Eau
- Égout - Champ septique
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 179 934 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 18 774 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 198 708 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
18 774 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
179 934 $ CAD (2025)
Évaluation totale
198 708 $ CAD (2025)
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Industrial Building-Income Producing Property | 9755 Plank Rd
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