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9755 Research Dr 78 578 pi² Industriel Immeuble Irvine, CA 92618 57 530 110 $ CAD (732,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freeway-front signage visible from I-5 and I-405
- Clean rooms and lab space ready for specialized operations
- Immediate access to Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges
- ±24’ clear air-conditioned warehouse with HVAC potential
- Three dock-high and three ground-level loading doors
- Close to Irvine Spectrum Center for retail and entertainment
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Irvine Spectrum, 9755 Research Drive offers a rare industrial opportunity with unmatched freeway visibility along the 5 and 405 corridors. This ±78,578 SF facility sits on a generous ±5.16-acre parcel, delivering a strategic blend of office and warehouse capabilities ideal for corporate headquarters or advanced R&D operations. The property features ±40,000 SF of two-story office space complemented by clean rooms, lab areas, and a dedicated air-conditioned warehouse with ±24’ clear height.
Designed for efficiency and scalability, the building includes three dock-high and three ground-level loading doors, an in-rack sprinkler system, and a robust electrical capacity of ±2,000 amps expandable to meet future demands. Amenities such as a massive training room, kitchen, private patio, and elevator service enhance functionality and employee experience. Immediate access to the Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges ensures seamless connectivity to major Southern California markets, while proximity to Irvine Spectrum Center provides vibrant retail and dining options.
This asset represents a prime investment for companies seeking a high-image headquarters with superior infrastructure in one of Orange County’s most dynamic business hubs.
Designed for efficiency and scalability, the building includes three dock-high and three ground-level loading doors, an in-rack sprinkler system, and a robust electrical capacity of ±2,000 amps expandable to meet future demands. Amenities such as a massive training room, kitchen, private patio, and elevator service enhance functionality and employee experience. Immediate access to the Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges ensures seamless connectivity to major Southern California markets, while proximity to Irvine Spectrum Center provides vibrant retail and dining options.
This asset represents a prime investment for companies seeking a high-image headquarters with superior infrastructure in one of Orange County’s most dynamic business hubs.
Faits sur la propriété
| Prix | 57 530 110 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 732,14 $ CAD | Année de construction | 2005 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 5,16 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 78 578 pi² | ||
| Zonage | 5.4A - Industriel Général | ||
| Prix | 57 530 110 $ CAD |
| Prix par pi² | 732,14 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 78 578 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | 5.4A - Industriel Général |
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
- Cour
- Mezzanine
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 588-182-63 | Évaluation des bâtiments | 12 456 928 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 752 814 $ CAD | Évaluation totale | 32 209 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
588-182-63
Évaluation du terrain
19 752 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 456 928 $ CAD
Évaluation totale
32 209 742 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9755 Research Dr
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