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9755 Research Dr 78 578 pi² Industriel Immeuble Irvine, CA 92618 54 311 534 $ CAD (691,18 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freeway-front signage visible from I-5 and I-405
- Clean rooms and lab space ready for specialized operations
- Immediate access to Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges
- ±24’ clear air-conditioned warehouse with HVAC potential
- Three dock-high and three ground-level loading doors
- Close to Irvine Spectrum Center for retail and entertainment
Résumé de l'annonce
Designed for efficiency and scalability, the building includes three dock-high and three ground-level loading doors, an in-rack sprinkler system, and a robust electrical capacity of ±2,000 amps expandable to meet future demands. Amenities such as a massive training room, kitchen, private patio, and elevator service enhance functionality and employee experience. Immediate access to the Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges ensures seamless connectivity to major Southern California markets, while proximity to Irvine Spectrum Center provides vibrant retail and dining options.
This asset represents a prime investment for companies seeking a high-image headquarters with superior infrastructure in one of Orange County’s most dynamic business hubs.
Faits sur la propriété
| Prix | 54 311 534 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 691,18 $ CAD | Année de construction | 2005 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 5,16 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 78 578 pi² | ||
| Zonage | 5.4A - Industriel Général | ||
| Prix | 54 311 534 $ CAD |
| Prix par pi² | 691,18 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 78 578 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | 5.4A - Industriel Général |
Commodités
- Cour
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Cour
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
9755 Research Drive presents a rare opportunity to lease a highly visible industrial and R&D facility in Irvine Spectrum with prominent frontage along the I-5 Freeway. The property is designed to accommodate a range of advanced manufacturing, research, technology, and corporate headquarters operations, combining substantial office, laboratory, and warehouse components within a single campus environment. The building features approximately 40,000 square feet of two-story office space supported by existing laboratory and clean room areas, creating an efficient layout for companies requiring collaboration between administrative, engineering, and production functions. A dedicated high-clear, air-conditioned warehouse area, multiple dock-high and ground-level loading positions, and an in-rack sprinkler system support operational flexibility and logistics efficiency.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 78 578 pi² | Industriel | construction complète | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 78 578 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille | 78 578 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
9755 Research Drive presents a rare opportunity to lease a highly visible industrial and R&D facility in Irvine Spectrum with prominent frontage along the I-5 Freeway. The property is designed to accommodate a range of advanced manufacturing, research, technology, and corporate headquarters operations, combining substantial office, laboratory, and warehouse components within a single campus environment. The building features approximately 40,000 square feet of two-story office space supported by existing laboratory and clean room areas, creating an efficient layout for companies requiring collaboration between administrative, engineering, and production functions. A dedicated high-clear, air-conditioned warehouse area, multiple dock-high and ground-level loading positions, and an in-rack sprinkler system support operational flexibility and logistics efficiency.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 588-182-63 | Évaluation des bâtiments | 12 662 550 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 078 866 $ CAD | Évaluation totale | 32 741 416 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9755 Research Dr
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