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9758 W Lake Ave 2 047 pi² Bureau Immeuble Minocqua, WI 54548 792 104 $ CAD (386,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility on Major Roadway
- Turn-key for Dental Professionals
- Tree covered lot
- Close proximity to shopping, healthcare centers, prominent business district
- Large windows with pleasant views
- Buildable Auxiliary Lot Available in purchase
Résumé de l'annonce
Exceptional commercial opportunity in the heart of Minocqua's business district with outstanding visibility along Hwy 70 West. Located just blocks from Walmart, across from a busy shopping center, and near area hospitals and medical facilities, this well-maintained property offers excellent exposure and accessibility. Formerly home to a long-established dental practice, the building is well-suited for dentists, specialists, medical providers, and other healthcare-related users while also offering the flexibility to accommodate a variety of professional office, financial, legal, therapy, insurance, service, and commercial uses. Originally completed in 1980 and expanded and remodeled in 2003, the property features large windows with pleasant, wooded views, a prominent monument sign, underground sprinkler system, municipal water and sewer, alarm system, and convenient attic storage with easy access via a center walkway. Included in the offering is a separate, buildable lot across the street with additional development, parking, storage, or investment potential. The auxiliary parcel includes a storage shed and dumpster area. The separate buildable parcel provides a rare opportunity for future expansion, additional parking, storage, redevelopment, or potential resale independent of the primary property. Seller may also consider a long-term lease for qualified tenants.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
3 579 $
|
1,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
3 579 $
|
1,75 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 579 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 579 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 047 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2003
Prix
792 104 $ CAD
Prix par pi²
386,96 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 047 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
B-2 - Zoned for Commercial/Business use.
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01601-4376-0000 | Évaluation totale | 349 775 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 763 $ CAD | Impôts annuels | 3 579 $ CAD (1,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 294 011 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01601-4376-0000
Évaluation du terrain
55 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
294 011 $ CAD
Évaluation totale
349 775 $ CAD
Impôts annuels
3 579 $ CAD (1,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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9758 W Lake Ave
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