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Ave J / East 13 975A E 13th St 6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11230
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 6 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
-
Private lobby at the main entrance
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Baya Bar
- Yogourt
- 32
- National
- Brookyln Eye Surgery Center
- Optique
- 1
- Local
- KLM Eye MDs
- Optique
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- Neshama Preschool
- Autres services
- 2
- Local
- Ny Lasik
- Optique
- 8
- Local
- Schweiger Dermatology Group
- MD/DDS
- 184
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Baya Bar | Yogourt | 32 | National |
| Brookyln Eye Surgery Center | Optique | 1 | Local |
| KLM Eye MDs | Optique | 8 | Local |
| Neshama Preschool | Autres services | 2 | Local |
| Ny Lasik | Optique | 8 | Local |
| Schweiger Dermatology Group | MD/DDS | 184 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 33 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 753 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2019 |
À propos de la propriété
Private Full-Floor Office Suite | Exclusive Elevator & Lobby | High-Tech Build-Out Rare opportunity to lease a full-floor, private office suite featuring 21 windowed glass offices with abundant natural light and a modern, high-end build-out. The space offers a private entrance with an exclusive elevator and dedicated lobby, delivering a secure and professional arrival experience ideal for firms requiring privacy and separation. Key features include: • 21 private, windowed glass offices • Large conference room ideal for board meetings and presentations • 4 private bathrooms, including 2 ADA-compliant restrooms • Modern kitchenette • High-tech access control door system throughout • Private entrance with exclusive elevator & dedicated lobby • Efficient, flexible layout suitable for professional or executive use Ideal for law firms, financial services, medical or clinical administration, family offices, tech, or any tenant seeking a stand-alone, prestige office environment with strong security, accessibility, and identity. Available Summer 2026. Showings by appointment only.
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East Fordham Road Real Estate
Ave J / East 13 | 975A E 13th St
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