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Ave J / East 13 975A E 13th St 6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11230
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Faits saillants
- Lease a 6,500-SF full-floor private office suite at 975A E 13th Street, available Summer 2026, built for executive, medical, or HQ use.
- Office suite features 21 windowed-glass offices, a large conference room, four restrooms, a kitchenette, and high-tech access control throughout.
- Private entrance and exclusive elevator open to a dedicated lobby, reception, and branding opportunities, delivering security, identity, and prestige.
- Positioned steps from MTA subway lines at Avenue J, with unrivaled exposure to over 10,000 daily vehicles along a signalized intersection.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The office suite features a private lobby at the main entrance.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Baya Bar
- Yogourt
- 32
- National
- Neshama Preschool
- Autres services
- 2
- Local
- Ny Lasik
- Détaillant
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- Schweiger Dermatology Group
- MD/DDS
- 185
- National
- Shevy New York
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Sushi Ta'eem
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Baya Bar | Yogourt | 32 | National |
| Neshama Preschool | Autres services | 2 | Local |
| Ny Lasik | Détaillant | - | - |
| Schweiger Dermatology Group | MD/DDS | 185 | National |
| Shevy New York | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Sushi Ta'eem | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 33 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 753 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2019 |
À propos de la propriété
Positioned along a thriving Brooklyn commercial corridor, 975A E 13th Street presents a rare opportunity to lease a 6,500-square-foot, full-floor private office suite available in Summer 2026. This exclusive office space features a private entrance with a dedicated lobby and elevator that opens directly into a polished reception area, delivering a secure and professional arrival experience. The suite includes 21 windowed-glass offices with abundant natural light, a large conference room for board-level meetings, four private bathrooms, including two ADA-compliant restrooms, and a modern kitchenette. High-tech access control and intercom systems secure the space, while 11-foot ceilings, LED lighting, stone tile finishes, carpet tile flooring, and sleek glass partitions create a contemporary, turnkey environment. Built for professional, medical, satellite headquarters, or creative office use, the layout supports privacy and a large array of business uses. 975A E 13th Street is ideal for firms seeking a standalone presence with signage opportunities and long-term stability. Located steps from the MTA subway lines at Avenue J, 975A E 13th Street benefits from exceptional connectivity within Brooklyn and to Greater New York City. Positioned on a signalized corner with exposure to more than 10,000 vehicles daily, the building commands visibility along a bustling retail stretch lined with national tenants such as Starbucks and prominent banks, as well as neighborhood restaurants and service providers. Street parking and a lot directly across the street add convenience for staff and visitors. The surrounding area serves a dense population of more than 2 million residents within a 5-mile radius, generating approximately $21 billion in annual consumer spending. With nearly 40% of residents holding a bachelor’s degree or higher, the neighborhood offers access to a strong professional workforce and an established customer base. Set within the dynamic South Brooklyn submarket, this corridor blends residential density, educational institutions, and steady retail traffic that creates a stable, high-demand office environment. 975A E 13th Street delivers a rare combination of privacy, prestige, and connectivity, presenting a prime opportunity to establish an office presence in one of Brooklyn’s most active commercial districts.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
East Fordham Road Real Estate
Ave J / East 13 | 975A E 13th St
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