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976 American Dr 2 722–6 496 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Neenah, WI 54956
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Faits saillants
- Convenient access to Interstate 41 and Hwy 10 with strong regional connectivity.
- Flexible interior layouts with high ceilings to support various business concepts.
- Ample on-site surface parking providing easy access for customers and employees.
- High visibility along a retail corridor with traffic counts exceeding 95,000 vehicles daily.
- Located in a thriving trade area with a dense mix of retail, dining, and service options.
- Surrounded by established tenants, fostering a complementary business environment.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 2 722 pi² | 3-5 ans | 13,95 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 37 977 $ CAD/an 3 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 9 | 3 774 pi² | Négociable | 13,95 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 52 655 $ CAD/an 4 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 4
Flexible floorplans and high ceilings allow for many options
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit 9
Flexible floorplans and high ceilings allow for many options
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 976 American Dr, Neenah, WI 54956
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- FIRE Fitness Camp Neenah
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Neilsoft Inc
- Autres services
- 3
- International
- Schenker, Inc.
- -
- 1
- -
- Wellness Veterinary Clinic LLC
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| FIRE Fitness Camp Neenah | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Neilsoft Inc | Autres services | 3 | International |
| Schenker, Inc. | - | 1 | - |
| Wellness Veterinary Clinic LLC | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 496 pi² | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 496 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of the vibrant Fox Valley at 976 American Drive in Fox Crossing, WI. This retail center offers two suites, with current availabilities of 2,722 SF and 3,774 SF. The property features flexible floorplans and high ceilings, creating an adaptable environment for a variety of users, from specialty retailers to service providers. Located directly off Interstate 41, the property provides exceptional visibility and accessibility, benefitting from exposure to approximately 95,205 vehicles per day. Customers will appreciate the ample surface parking available, ensuring convenience for both employees and visitors. Surrounding businesses include national and regional retailers, fitness centers, and restaurants, enhancing foot traffic and increasing consumer draw. The site enjoys proximity to major transportation corridors, with Hwy 10 access just four minutes away and direct access to Interstate 41 in three minutes. Nearby demographics demonstrate a strong consumer base, with over 114,000 daily population within a five-mile radius and household incomes averaging more than $100,000. This highly connected retail destination positions your business for growth in one of Wisconsin’s premier commercial areas.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
976 American Dr
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