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976 Broadway 2 000–30 800 pi² d'espace disponible • Buffalo, NY 14212
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FAITS SAILLANTS
- Circulation diurne intense
- Visibilité élevée.
- Emplacement privilégié.
- Idéal pour les bureaux, les cabinets de médecins, les bureaux d'assurance et plus encore.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 4 500 pi² | 14’ - 18’ | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 87 154 $ CAD/an 7 263 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage - 2 | 2 000 pi² | - | 1-5 ans | 12,45 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 24 901 $ CAD/an 2 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 1 | 16 200 pi² | - | Négociable | 11,07 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 179 287 $ CAD/an 14 941 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage, ste 1 | 8 100 pi² | - | 1-5 ans | 11,07 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 89 644 $ CAD/an 7 470 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Retail space for lease in a perfect location!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 14’ - 18’
- Espace entièrement rénové
1er étage - 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 1
Built to suit opportunity for medical office space. Vanilla box
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Éclairage naturel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 800 pi² | Superficie commerciale brute | 30 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 30 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation d'un immeuble commercial exceptionnel à louer, offrant un impressionnant espace polyvalent de 30 000 pieds carrés. Cette propriété de choix est stratégiquement située sur la rue Broadway, à proximité d'établissements importants tels que ALDI, Family Dollar, un bureau des médecins communautaires, Buffalo Fresh, Hotspot Restaurant, Rahma Pharmacy, Khamar Bari Grocery, une épicerie à venir et une gamme d'autres magasins animés. La vaste superficie de 30 000 pieds carrés offre des possibilités illimitées, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d'entreprises. Que vous envisagiez des espaces de bureaux modernes, un cabinet médical à la fine pointe de la technologie, des bureaux d'assurance, une pharmacie ou un environnement de vente au détail dynamique, cette propriété offre la toile pour donner vie à votre vision.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
976 Broadway
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