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976 Dugald Rd 3 012–6 024 pi² d'espace disponible • Flex • Winnipeg, MB R2J 0G9
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Faits saillants
- La propriété offre une excellente visibilité le long de la route Dugald, au sein du parc industriel Mission.
- Un vaste stationnement sur place accueille les employés, les visiteurs et les activités commerciales.
- La porte basculante pour le chargement et le zonage M3 pour la fabrication soutiennent une variété d'usages commerciaux.
- Accès pratique au boulevard Lagimodière, à l'avenue Regent et à l'avenue Fermor, facilitant les déplacements efficaces à travers Winnipeg.
- Les opportunités d'affichage sur les bâtiments augmentent la visibilité des locataires et renforcent l'image de marque de l'entreprise.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Lumineux, contemporain et aménagé avec soin, l'Unité A combine des espaces de travail ouverts avec un bureau privé, une salle de réunion vitrée et une kitchenette. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace, tandis que les finitions modernes et les plafonds exposés créent un environnement élégant et polyvalent, adapté à une variété d'utilisateurs professionnels de bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Espaces de travail lumineux et ouverts
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 14’
- Salle de réunion vitrée
Une combinaison polyvalente de bureaux finis et d'espace flexible ouvert, idéale pour les entreprises nécessitant à la fois un espace de travail professionnel et une zone fonctionnelle en arrière-plan. L'unité comprend des bureaux ouverts et des espaces de réunion, une kitchenette, des salles de bain et des plafonds exposés, ainsi qu'un espace ouvert flexible et un accès pratique par porte basculante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Configuration flexible de salle d'exposition
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 14’
- Grande salle de formation fermée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Unit A | 3 012 pi² | Négociable | 16,95 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 51 053 $ CAD/an 4 254 $ CAD/mois | Flex | - | 30 jours |
| 1er étage - Unit C | 3 012 pi² | Négociable | 15,95 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 48 041 $ CAD/an 4 003 $ CAD/mois | Flex | - | 30 jours |
1er étage - Unit A
| Taille |
| 3 012 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,95 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 51 053 $ CAD/an 4 254 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage - Unit C
| Taille |
| 3 012 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,95 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 48 041 $ CAD/an 4 003 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage - Unit A
| Taille | 3 012 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
Lumineux, contemporain et aménagé avec soin, l'Unité A combine des espaces de travail ouverts avec un bureau privé, une salle de réunion vitrée et une kitchenette. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace, tandis que les finitions modernes et les plafonds exposés créent un environnement élégant et polyvalent, adapté à une variété d'utilisateurs professionnels de bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plafonds finis: 14’
- Installations WC abandonnées
- Salle de réunion vitrée
- Espaces de travail lumineux et ouverts
1er étage - Unit C
| Taille | 3 012 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
Une combinaison polyvalente de bureaux finis et d'espace flexible ouvert, idéale pour les entreprises nécessitant à la fois un espace de travail professionnel et une zone fonctionnelle en arrière-plan. L'unité comprend des bureaux ouverts et des espaces de réunion, une kitchenette, des salles de bain et des plafonds exposés, ainsi qu'un espace ouvert flexible et un accès pratique par porte basculante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plafonds finis: 14’
- Installations WC abandonnées
- Grande salle de formation fermée
- Configuration flexible de salle d'exposition
Aperçu de la propriété
Le 976 Dugald Road est une propriété industrielle polyvalente et à locataires multiples située dans le parc industriel Mission, un secteur établi de Winnipeg. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité le long de Dugald Road et d'un accès pratique aux principales routes de transport, notamment le boulevard Lagimodière, l'avenue Regent, l'avenue Fermor, la route périphérique et la Transcanadienne. Construit en 1977 avec une structure en maçonnerie et un revêtement métallique, le bâtiment est zoné M3 (Manufacturier) et offre une hauteur libre de plafond de 14 pieds, une climatisation sur le toit, des fournaises au gaz à l'intérieur, ainsi que des panneaux électriques individuels. La propriété comprend des portes de chargement basculantes, un stationnement abondant sur place et des opportunités de signalisation qui améliorent l'efficacité opérationnelle et la visibilité des entreprises. Entouré d'un mélange d'entreprises industrielles, commerciales et de services, le site bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, l'aéroport international James Armstrong Richardson de Winnipeg et le centre-ville de Winnipeg. Son emplacement accessible, son design fonctionnel et son implantation dans un parc industriel établi conviennent à une large gamme d'utilisateurs, incluant bureaux, salles d'exposition et activités industrielles légères.
Faits sur la propriété
Présenté par
976 Dugald Rd
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