97601 Overseas hwy - Waterfront site in Key Largo ~ 7,34 acres Lot • Terrain commercial • 7,34 Acres • 41 333 426 $ CAD • Key Largo, FL 33037

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir l'un des plus grands sites de développement riverains autorisés dans les Florida Keys. Cet assemblage en bord de mer de ±7,34 acres à Key Largo offre une combinaison puissante de taille, d'autorisations et d'emplacement. La propriété comprend 54 (57) exemptions ROGO permanentes, 15 exemptions de location transitoire (idéales pour les locations de vacances ou l'utilisation hôtelière) et 30 postes d'amarrage, ce qui en fait un site parfaitement adapté pour un complexe de marina, une communauté riveraine de luxe ou un développement à usage mixte. Zoné à travers plusieurs districts d'utilisation des terres (MU, SC, UR, URM) avec un potentiel d'amendements FLUM et de zonage vers un usage mixte/commercial, permettant une densité accrue et une flexibilité d'utilisation. Le site dispose également de plus de 6 800 pieds carrés d'espace commercial reconnu. Idéalement situé côté océan au MM 97.5, le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, d'un accès direct à l'eau et d'une proximité avec des activités de navigation, de pêche et de plongée de classe mondiale. Tous les lots sont vendus en un seul ensemble. Les acheteurs doivent vérifier tous les zonages, utilisations et autorisations auprès du comté de Monroe. Lettre d'intention (LOU) disponible sur demande.