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977 Payne Ave
Saint Paul, MN 55130
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied mixed-use building
- Proximity to Hamm’s Brewery and Latino EDC revitalization projects
- Located in the Payne-Phalen corridor, one of Saint Paul’s most vibrant and actively redeveloping areas
- Flexible layout
Résumé de l'annonce
This mixed-use property at 977 Payne Avenue presents a compelling value-add investment located in one of Saint Paul’s most active redevelopment corridors. Currently fully occupied, the property offers stabilized income with a 6.02% CAP rate and significant potential for upside. Featuring well-maintained commercial space and an upper-level ideal for expansion or repositioning, this asset provides multiple strategies for enhancing returns—whether through office reconfiguration, creation of new leasable suites, or conversion to residential. Existing plumbing and electrical infrastructure reduce redevelopment costs and accelerates project timelines. Positioned near major revitalization projects, including Hamm’s Brewery and the Latino Economic Development Center initiatives, this property is well-poised for appreciation and consistent demand growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1884
Prix
502 021 $ CAD
Prix par pi²
119,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
30 222 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,35
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
B2 - Community Business
Façade
24’ sur Payne Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-29-22-13-0157 | Évaluation des bâtiments | 399 691 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 754 $ CAD | Évaluation totale | 413 445 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-29-22-13-0157
Évaluation du terrain
13 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
399 691 $ CAD
Évaluation totale
413 445 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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