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Bent Creek Shopping Center 9770-9798 Forest Ln 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75243
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Faits saillants
- Located at the signalized intersection of Forest Lane and Audelia Road.
- Multi-tenant retail center serving established neighborhoods.
- On-site parking available for customers and employees.
- Pylon signage enhances visibility to passing traffic.
- Convenient access to US-75 and Interstate 635.
- Positioned within an active neighborhood retail corridor.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9782 | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 9782
Former coin laundry space with an established operating history. The layout is suitable for service-oriented retail, neighborhood retail concepts, coffee shop operators, or other customer-facing business uses seeking an existing retail configuration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- RETAI /COFFEE SHOP COIN LOUNDARY
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Bent Creek Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ai United Insurance
- Assurance
- 38
- Local
- American Dollar Plus
- Détaillant
- 1
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- Ez Trip
- Supermarché
- 1
- -
- Forest Lane Wash & Dry
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- Hair Plus Beauty Supply
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- Hair Solution Braid
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ai United Insurance | Assurance | 38 | Local |
| American Dollar Plus | Détaillant | 1 | - |
| Ez Trip | Supermarché | 1 | - |
| Forest Lane Wash & Dry | - | 1 | - |
| Hair Plus Beauty Supply | - | 1 | - |
| Hair Solution Braid | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Année de construction | 1982 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² | Rues transversales | Audelia Rd |
| Superficie totale du terrain | 1,67 AC |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,67 AC |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
| Rues transversales | Audelia Rd |
À propos de la propriété
Bent Creek Shopping Center offers retail frontage at the signalized intersection of Forest Lane and Audelia Road in Northeast Dallas. The property provides visibility along two established commercial corridors and benefits from access to dense surrounding residential neighborhoods, neighborhood-serving retail, schools, and daily consumer traffic throughout the Lake Highlands and Richardson area. The available space is positioned within a multi-tenant retail center with on-site parking, pylon signage, and direct access from major thoroughfares. Its location supports a range of neighborhood retail, service, restaurant, and specialty business uses seeking exposure to an established trade area. The signalized corner configuration enhances accessibility for customers arriving from multiple directions, while the surrounding mix of residential communities and commercial businesses contributes to consistent local consumer activity. Forest Lane provides connectivity to major east-west routes across North Dallas, while nearby US-75 and I-635 strengthen regional access for customers and employees. The property's placement within an active retail corridor allows tenants to benefit from established commercial patterns and visibility in a well-known neighborhood location.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Farkaleet Investments Inc
Bent Creek Shopping Center | 9770-9798 Forest Ln
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