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9773 Tehama Ridge Pkwy 12 500 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76177 9 843 940 $ CAD (787,52 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 16 Years Remaining | NNN Lease
- Exceptional operating history: subject property has over 7 years of operating history as a Kiddie Academy
- 15.5% annual projected growth in a 3-mile radius from 2025-2030
- 10% increase in year 4 | 10% every 5 years after | Two 5-year options with 10% increases
- Top 10 fastest-growing school districts in Texas
- Over 300,000 SF of mixed use development within 1-mile of the property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The tenant recently exercised an early lease extension, demonstrating long-term commitment to the site, which has now operated successfully for more than seven years. The lease includes 10% rent increases every five years and extends through 2041, ensuring strong, predictable income growth.
Situated in the Alliance submarket, one of the fastest-growing areas in the Dallas–Fort Worth MSA, the property benefits from exceptional demographics—over 110,000 residents within three miles and average household incomes exceeding $145,000. This high-income, family-driven market continues to support the childcare sector’s record expansion, making this a premier opportunity to acquire a proven Kiddie Academy asset in a thriving growth corridor.
Situated in the Alliance submarket, one of the fastest-growing areas in the Dallas–Fort Worth MSA, the property benefits from exceptional demographics—over 110,000 residents within three miles and average household incomes exceeding $145,000. This high-income, family-driven market continues to support the childcare sector’s record expansion, making this a premier opportunity to acquire a proven Kiddie Academy asset in a thriving growth corridor.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
12 500 pi²
Année de construction
2017
Prix
9 843 940 $ CAD
Prix par pi²
787,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
639 828 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,27 AC
Stationnement
36 places (2,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur Tehama Ridge Pkwy
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42642050 | Évaluation des bâtiments | 2 129 354 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 154 388 $ CAD | Évaluation totale | 3 283 743 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42642050
Évaluation du terrain
1 154 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 129 354 $ CAD
Évaluation totale
3 283 743 $ CAD
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9773 Tehama Ridge Pkwy
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