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Kiddie Academy | NNN Lease 9773 Tehama Ridge Pky 12 500 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76177 9 726 898 $ CAD (778,15 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 15 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Interstate 35W (153,600 VPD) | Several Nearby Schools | Dense Retail Corridor
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, Kiddie Academy investment property located in Fort Worth, Texas. The tenant, Kiddie Academy, has over 15 years of initial term remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases in years 5, 10, and 15 of the initial term and in each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
12 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
9 726 898 $ CAD
Prix par pi²
778,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
656 608 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,27 AC
Zonage
E - Neighborhood Commercial
Stationnement
75 places (6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42642050 | Évaluation des bâtiments | 2 169 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 175 926 $ CAD | Évaluation totale | 2 814 035 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42642050
Évaluation du terrain
1 175 926 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 169 081 $ CAD
Évaluation totale
2 814 035 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Kiddie Academy | NNN Lease | 9773 Tehama Ridge Pky
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