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Gates of West Chester 9774 Cincinnati Columbus Rd 1 393–9 028 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Chester, OH 45241
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 393 à 9 028 pi² | Négociable | 34,46 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 311 127 $ CAD/an 25 927 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 028 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 393 pi² | Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 9 028 pi² |
| Min. divisible | 1 393 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant disponible à la location au 9774 Cincinnati-Columbus Road à West Chester, OH**, les *Gates of West Chester* constituent un centre commercial de classe A nouvellement construit (2024), offrant environ 11 560 pieds carrés d’espace commercial haut de gamme. Le bâtiment comprend six unités contiguës en coque brute, non divisées, de 1 633 pieds carrés chacune, avec la possibilité de combiner les espaces selon les besoins. Conçu pour offrir flexibilité et attrait professionnel, l’immeuble arbore une façade moderne en brique et pierre, des vitrines en verre pleine hauteur, des opportunités de signalisation individuelle pour les locataires, ainsi qu’une signalisation monumentale bien visible le long de l’US-42. Chaque unité dispose de plafonds hauts, d’un système de CVC central et d’un intérieur en finition « vanilla shell » prêt pour des aménagements spécifiques aux locataires. La propriété offre un stationnement de surface abondant avec accès direct aux portes d’entrée, des entrées de service à l’arrière, ainsi qu’un aménagement paysager et un éclairage bien entretenus. Idéal pour des commerces de détail, des services alimentaires ou des bureaux professionnels, cet espace est proposé sur une base NNN à environ 25,00 $/pi², plus 4,42 $/pi² en frais d’exploitation, avec des allocations pour les améliorations locatives et des conditions flexibles disponibles. Occupation immédiate. - **Nouvelle construction (2024)** : Centre commercial de classe A totalisant environ 11 560 pi² - **Six (6) unités non divisées** : Environ 1 633 pi² chacune, avec possibilité de combinaisons pour des configurations plus grandes - **Terrain de 1,80 acre** : Aménagement paysager professionnel avec stationnement de surface et excellent accès - **Construction de haute qualité** : Façade en brique et pierre, vitrines en verre pleine hauteur, et infrastructure moderne - **Options entièrement louées ou disponibles** : Unités en coque brute prêtes pour aménagement locatif ou occupation par propriétaire-utilisateur potentiel - **Excellente visibilité et façade** : Situé directement sur l’US-42 (Cincinnati-Columbus Rd) avec signalisation monumentale - **Accessibilité optimale** : À quelques minutes de l’I-275, avec accès facile d’entrée et de sortie - **Démographie solide** : Population de plus de 46 000 habitants dans un rayon de 3 miles et revenu moyen des ménages supérieur à 137 000 $ - **Zonage polyvalent** : Idéal pour commerces de détail, services alimentaires, bureaux professionnels ou médicaux - **Opportunité d’investissement** : Potentiel stable à long terme dans une banlieue en croissance et aisée de Cincinnati - **Structure Triple Net (NNN)** : Loyers compétitifs sur le marché et faibles coûts d’entretien
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gates of West Chester | 9774 Cincinnati Columbus Rd
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