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9774 Katella Ave 7 800 pi² 4% Loué Bureau Immeuble Anaheim, CA 92804 3 739 257 $ CAD (479,39 $ CAD/pi²) 5,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime two-story multi-tenant office building in central Anaheim
- Exceptional visibility: 30,000–45,000 vehicles per day
- Ideal for investors, owner-users, and medical/professional office developers
- Approximately 7,800 square feet with eight individual units. Completely remodeled in 2022
- 28 dedicated parking spaces for tenants and visitors
- Less than 3 miles from Disneyland; about 5 miles from Knott’s Berry Farm. Easy access to Freeways 22, 5, and 405
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an outstanding chance for investors, owner-users, or medical and professional office developers to acquire a strategically located two-story office building in the heart of Anaheim. Situated at the bustling intersection of Katella Avenue and Brookhurst Street, this multi-tenant property spans approximately 7,800 square feet, featuring eight individual units. The building benefits from exceptional visibility, attracting between 30,000 to 45,000 vehicles daily, ensuring a constant flow of potential customers and clients.
This property boasts 28 dedicated parking spaces, a valuable asset in a busy urban environment, enhancing accessibility for both tenants and visitors. Its prime location on a major thoroughfare places it adjacent to a large shopping center, tapping into a vibrant demographic hotspot that presents unmatched foot traffic opportunities.
Furthermore, the building is conveniently positioned less than three miles from the world-renowned Disneyland and five miles from Knott's Berry Farm, making it an attractive destination for tourists and locals alike. With easy access to Freeways 22, 5, and 405, this commercial space promises to accommodate a diverse range of businesses while offering a significant return on investment. Don’t miss this rare opportunity to secure a prime asset in a continually growing market.
This property boasts 28 dedicated parking spaces, a valuable asset in a busy urban environment, enhancing accessibility for both tenants and visitors. Its prime location on a major thoroughfare places it adjacent to a large shopping center, tapping into a vibrant demographic hotspot that presents unmatched foot traffic opportunities.
Furthermore, the building is conveniently positioned less than three miles from the world-renowned Disneyland and five miles from Knott's Berry Farm, making it an attractive destination for tourists and locals alike. With easy access to Freeways 22, 5, and 405, this commercial space promises to accommodate a diverse range of businesses while offering a significant return on investment. Don’t miss this rare opportunity to secure a prime asset in a continually growing market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1966/2022
Prix
3 739 257 $ CAD
Prix par pi²
479,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5,22%
Revenu net d’exploitation
195 217 $ CAD
Pourcentage loué
4%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 900 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
28 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 132-111-16 | Évaluation des bâtiments | 786 492 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 022 448 $ CAD | Évaluation totale | 1 808 940 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
132-111-16
Évaluation du terrain
1 022 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 492 $ CAD
Évaluation totale
1 808 940 $ CAD
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9774 Katella Ave
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