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9776 San Jose Blvd - Turnkey Dental Office Unité de condo • Bureau/Médical • 2 847 pi² • À vendre 1 194 588 $ CAD • Jacksonville, FL 32257

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Faits saillants de l'investissement

Turnkey Dental Office With Existing Dentistry Build-Out In Place | Equipment Available
Dark National Dental Tenant | NADG | ~1 Years Of Lease Term Remaining | NNN
San Jose Blvd With Dense Residential Surrounding Area | AADT 50,500 | HH $120,000

Located In Mandarin – A High-Demand Jacksonville Submarket
Professional Office Condo Complex With Ample Parking on Major Retail Fare

Résumé de l'annonce

Elevator-served, ADA-accessible professional condo located within the high-traffic San Jose Blvd retail corridor (39,500 AADT), surrounded by major national retailers including Publix, Target, Home Depot, CVS, and multiple national restaurants. The 2,848 SF suite was previously operated by a national private-equity backed dental platform and is configured as a fully built-out clinical facility.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	24 000 pi²	Superficie de plancher typique	12 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1988
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	0,97 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	CCG-2 - Communauté commerciale générale - 2

Taille totale du bâtiment	24 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	12 000 pi²
Année de construction	1988
Taille du lot	0,97 AC
Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Zonage	CCG-2 - Communauté commerciale générale - 2

Accès 24 heures

Système de sécurité

Affichage

Climatisation

1 Unité disponible

Unité 7

Taille de l’unité	2 847 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 194 588 $ CAD	Taux de capitalisation	6,12%
Prix par pi²	419,60 $ CAD	Revenu net d’exploitation	73 108,81 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	2 847 pi²
Prix	1 194 588 $ CAD
Prix par pi²	419,60 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,12%
Revenu net d’exploitation	73 108,81 $ CAD

Notes sur la vente

Rare opportunity to lease or purchase a second-generation dental condo along
the high-traffic San Jose Blvd corridor. Also for lease at $20/ft NNN.
The suite was previously operated by a national private-equity backed dental
platform and is configured as a fully built-out clinical facility.
Features include:

Multiple equipped operatories
Digital panoramic imaging system (Soredex Cranex® Novus e)
Wall-mounted intraoral X-ray units
Nitrous oxide and oxygen infrastructure
Dedicated sterilization and lab area
Reception, waiting area, administrative offices, and conference room
Elevator access (ADA compliant)
Significant built-in cabinetry and clinical infrastructure
Available for lease at $20/SF NNN or for sale at $870,000.
Existing dental equipment remains in place and may convey, subject to
agreement.
The space offers substantial capital savings versus new construction and
equipment installation and is ideal for startup dentists, satellite expansion, or
owner-occupant buyers seeking turnkey clinical infrastructure.