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9777 N 91st St - Bldg C Unité de condo • Bureau/Médical • 2 036 pi² • À vendre 1 240 020 $ CAD • Scottsdale, AZ 85258
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- National Credit Audiology Tenant dba Hearing Life
- Effortless Pull Up Parking throughout the Property
- Close Proximity to Honor Health Hospital Shea Campus
- Plumbed to Easily Create 4 Exam Rooms for Future Use
- Predominately Medical Complex with Attractive Curb Appeal
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 15 204 pi² | Superficie de plancher typique | 2 614 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,09 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C-O, Scottsdale | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 204 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 614 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | C-O, Scottsdale |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 2 036 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 240 020 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,82% |
| Prix par pi² | 609,05 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 84 616,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 2 036 pi² |
| Prix | 1 240 020 $ CAD |
| Prix par pi² | 609,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,82% |
| Revenu net d’exploitation | 84 616,21 $ CAD |
DESCRIPTION
- STABLE CASH FLOW
- OPERATED AS AUDIOLOGY BUSINESS SINCE 2001
NATIONAL CREDIT TENANT
NOTES SUR LA VENTE
LevRose Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire 9777 N. 91st Street, Unit C-101, a fully stabilized single-tenant medical office condominium located in the highly desirable Mountain View Office Suites in Scottsdale,Arizona. The property has been continuously operated as an audiology practice since its construction in 2001 and is currently leased to Audiology Services Company USA, LLC dba HearingLife, a subsidiary of the global hearing healthcare leader Demant Group. This office is one of fifteen HearingLife locations in Arizona and ranks among their top performing practices, providing strong tenant stability.
The suite is approximately ±2,036 square feet and was meticulously built out for audiology services, with plumbing infrastructure
in place to easily create up to four (4) exam rooms with sinks for future medical use. Positioned in one of Scottsdale’s
premier medical hubs, the property is located near HonorHealth’s Shea Medical Campus and surrounded by abundant retail and dining amenities. This offering presents an extremely attractive opportunity to a wide array of investors looking to establish themselves within the heavily desired Central Scottsdale submarket.
+2 Plus
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Présenté par
9777 N 91st St - Bldg C
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