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Two-Tenant Retail Pad | Annual Increases 9777 Santa Monica Blvd 1 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Beverly Hills, CA 90210 4 805 766 $ CAD (2 826,92 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immobilier du sud de la Californie | Obstacles importants à l'entrée Augmentation annuelle des loyers | 100 % occupés
Données démographiques dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
Situé entre Rodeo Drive et Westfield Century City | Rénovation d'un milliard de dollars | LA Country Club | 5 milliards de dollars One Beverly Development

Intersection signalisée à angle dur | Boulevard Wilshire | Excellente visibilité sur la rue
Immobilier du sud de la Californie | Rénovation récente du Triangle d'or | Barrières élevées à l'entrée

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Capital Markets est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement à deux locataires, situé à Beverly Hills, en Californie. La propriété est divisée en deux suites, Tempura Endo - Kyoto Gion occupant actuellement 950 pieds carrés de la zone locative de 1 700 pieds carrés, et Minx Nails Salon qui occupe les 750 pi2 restants. Le locataire d'un restaurant japonais haut de gamme, Peace Dining, Inc. (dba Tempura Enco), a prolongé sa première option au début de mai 2030, avec une autre option de 5 ans restante. Les deux baux comportent des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et de la période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

1 700 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1960/2020

Prix

4 805 766 $ CAD

Prix par pi²

2 826,92 $ CAD

Taux de capitalisation

4,90%

Revenu net d’exploitation

235 658 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,98

Taille du lot

0,04 AC

Zonage

C3 - Zone Commerciale

Stationnement

10 places (5,88 places par 1 000 pi² loué)

Façade

48’ sur S Santa Monica Blvd

Ligne d'autobus

Restaurant

Affichage

Climatisation

MINX NAILS
Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Tempura Endo
Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
-
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
MINX NAILS	Détaillant	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Tempura Endo	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	-	-	Jan 0000