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Brookhollow West Business Park 9777 W Gulf Bank Rd 9 746–54 595 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77040
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Faits saillants
- Find functional industrial suites at Brookhollow West, boasting 18-foot clear heights, dock-high loading, drive-in access, and ample office space.
- Strategically located only 16 miles northwest of Downtown Houston, with excellent regional accessibility via Highway 290 and Beltway 8.
- Positioned for strategic regional expansion via arterial logistic hubs, such as the George Bush Intercontinental Airport and the Port of Houston.
- Offers tenants convenience with professional, responsive, hands-on ownership, and just minutes from top-rated shops, such as H-E-B and The Home Depot.
Caractéristiques
Hauteur libre
18’
Espacement des colonnes
30’ x 40’
Baies d’entrée
11
Portes de quai de chargement extérieures
25
Places de stationnement standard
505
Tous les espaces disponibles(3)
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- Disponible
- Comprend 9 518 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
- Comprend 4 180 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 600 | 9 746 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 60 jours |
| 1er étage - 7230 | 33 852 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 8 | 10 997 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 600
| Taille |
| 9 746 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage - 7230
| Taille |
| 33 852 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8
| Taille |
| 10 997 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 600
| Taille | 9 746 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 60 jours |
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1er étage - 7230
| Taille | 33 852 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage - 8
| Taille | 10 997 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
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Aperçu de la propriété
Brookhollow West offre un emplacement privilégié près de l'intersection des États-Unis 290 et Beltway 8, qui offre un accès rapide au Corridor industriel du Nord-Ouest. La propriété est dotée d'un mur inclinable en béton avec chargement à hauteur d'quai.
Faits sur l’installation entrepôt
Taille du bâtiment
251 569 pi²
Taille du lot
15,46 AC
Année de construction
1977
Construction
Béton renforcé
Éclairage
Fluorescent
Alimentation électrique
Ampères: 200-400 Volts: 480 Phase: 3
À propos du quartier North Fwy/Tomball Pky
Cette région nord-ouest de Houston est idéalement située pour un éventail d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, il est directement accessible au Grand Parkway 99, aux États-Unis 249 et à l'Interstate 45, toutes les artères principales qui peuvent connecter les distributeurs à la population croissante du Nord-Ouest de Houston.
La région a été l'un des principaux bénéficiaires de la croissance démographique à Houston au cours de la dernière décennie. Les promoteurs industriels ont certainement pris connaissance et continuent d'ajouter au pipeline de construction. De loin, le plus grand bâtiment, Coca-Cola a achevé en 2020 une usine de fabrication et de distribution construite sur mesure d'un million de pieds carrés dans le parc d'affaires de Pinto et est devenu le plus grand locataire du marché.
La base de locataires industriels est diversifiée, comme prévu dans l'une des plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, et comprend Amazon, Emser Tile, HD Supply Holdings et Baker Hughes. Demander des loyers sont juste un peu au-dessus de la moyenne du métro de Houston, mais offrent une réduction attrayante dans les zones voisines comme les Woodlands et Conroe.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Houston
2 325 502
20
0 h 27 m
Austin
964 254
147
2 h 54 m
San Antonio
1 532 233
196
3 h 34 m
Dallas
1 345 047
246
4 h 22 m
Fort Worth
895 008
253
4 h 38 m
Memphis
650 618
585
10 h 47 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 265 469
Effectif total
716 360
Taux de chômage
4,18%
Revenu médian par ménage
$75,092
Employés de l’entrepôt
110 893
Enseignement secondaire ou supérieur
83,80%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| La Fogata Tex Mex Grill | - | - | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 13 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
112 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
172 Pièces
4 route min.
|
| Scottish Inn |
30 Pièces
5 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
72 Pièces
6 route min.
|
| Palace Inn |
27 Pièces
6 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Craig Bean, Managing Director
Craig Bean s'est joint à Transwestern en 2022 et occupe le poste de directeur général, Services industriels, au bureau de Houston. Ses principales responsabilités comprennent la location de projets industriels dans tout le marché du Grand Houston, la représentation des locataires, la réalisation d'études de marché et l'identification des occasions stratégiques d'acquisition, de cession et de développement pour les clients. Avant de se joindre à Transwestern, Craig a passé cinq ans chez Holt Lunsford Commercial, occupant plus récemment le poste de directeur général de la division industrielle de Houston. À titre de directeur général, Craig a supervisé la croissance de l'activité de location industrielle à des tiers de HLC Houston, qui a plus que doublé sa taille précédente, pour atteindre un total de plus de 9 millions de pieds carrés en un peu plus de deux ans et demi.
Tout au long de sa carrière, Craig a assuré la location de projets industriels pour plusieurs clients institutionnels tels que Principal Financial Group, TA Realty, GID, Link Logistics Real Estate, CenterPoint Properties, AEW Capital Management, Starwood Capital Group et Brookfield Properties, pour n'en nommer que quelques-uns. Du côté de la représentation des utilisateurs, il a représenté de nombreuses entreprises dans les négociations de location et d'achat, notamment Sun Coast Resources, RectorSeal, Olmsted-Kirk Paper Company, HOGG Outfitters, Primoris Service Corporation et Mechantek Corp.
Tout au long de sa carrière, Craig a assuré la location de projets industriels pour plusieurs clients institutionnels tels que Principal Financial Group, TA Realty, GID, Link Logistics Real Estate, CenterPoint Properties, AEW Capital Management, Starwood Capital Group et Brookfield Properties, pour n'en nommer que quelques-uns. Du côté de la représentation des utilisateurs, il a représenté de nombreuses entreprises dans les négociations de location et d'achat, notamment Sun Coast Resources, RectorSeal, Olmsted-Kirk Paper Company, HOGG Outfitters, Primoris Service Corporation et Mechantek Corp.
Matthew Morrison, Vice President
Matthew est associé au bureau de Transwestern à Houston et se spécialise dans le courtage industriel, y compris la location de projets, la représentation des locataires et des acheteurs, la disposition de propriétés et la vente de placements dans toute la ville. Matthew a travaillé avec succès sur tous les types de transactions totalisant environ 1,91 million de pieds carrés, environ 83 acres de terres brutes, pour une contrepartie totale de 153,79 millions de dollars.
Avant de se joindre à Transwestern, Matthew se concentrait principalement sur la location de projets pour un FIL national et des promoteurs locaux et sur la sélection de sites pour des clients régionaux dans la grande région de Houston.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial, Matthew a travaillé dans des opérations de forage en eau profonde sur des navires de forage et des engins semi-submersibles dans le golfe du Mexique et à l'étranger aux Philippines, en plus de la gestion de plates-formes semi-submersibles et de la gestion de projets au chantier naval de Corpus Christi, au Texas.
Avant de se joindre à Transwestern, Matthew se concentrait principalement sur la location de projets pour un FIL national et des promoteurs locaux et sur la sélection de sites pour des clients régionaux dans la grande région de Houston.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial, Matthew a travaillé dans des opérations de forage en eau profonde sur des navires de forage et des engins semi-submersibles dans le golfe du Mexique et à l'étranger aux Philippines, en plus de la gestion de plates-formes semi-submersibles et de la gestion de projets au chantier naval de Corpus Christi, au Texas.
Carter Jones
Carter joined Transwestern in 2023 and serves as an Associate in Transwestern’s Houston office, specializing in industrial brokerage, including project leasing and tenant representation citywide.
Prior to joining Transwestern, Carter completed internships with Sealy & Company, Industrial & Development Ventures, and HORNE. In these varied roles, Carter was able to get hands-on experience in property and asset management, ground-up, institutional quality industrial development, and accounting related to the construction industry. His time with each of these companies gives him a unique skill set and intimate knowledge of commercial real estate from multiple lenses.
Gaining a master’s degree in accounting from Millsaps College, Carter was a three-time Dean’s List honoree. In college, Carter was a five-year letter winner in baseball and made the Southern Athletic Association honor roll during graduate school. Also, as co-philanthropy chair of his fraternity, Carter oversaw many projects, including leading charity events that led his chapter to become the smallest chapter to raise $10,000 for a motorized track wheelchair for a disabled veteran.
Prior to joining Transwestern, Carter completed internships with Sealy & Company, Industrial & Development Ventures, and HORNE. In these varied roles, Carter was able to get hands-on experience in property and asset management, ground-up, institutional quality industrial development, and accounting related to the construction industry. His time with each of these companies gives him a unique skill set and intimate knowledge of commercial real estate from multiple lenses.
Gaining a master’s degree in accounting from Millsaps College, Carter was a three-time Dean’s List honoree. In college, Carter was a five-year letter winner in baseball and made the Southern Athletic Association honor roll during graduate school. Also, as co-philanthropy chair of his fraternity, Carter oversaw many projects, including leading charity events that led his chapter to become the smallest chapter to raise $10,000 for a motorized track wheelchair for a disabled veteran.
À propos du propriétaire
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