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978 S Mariposa Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 4 370 531 $ CAD (624 362 $ CAD/Unité) 4,28% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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Faits saillants de l'investissement
- Located near Koreatown surrounded by numerous shopping, dining, and entertainment venues
- No rent control, room for increased rents, units consistently in demand so easy to rent out
- Complex consists of good mix of studios, one, and two bedroom units each featuring high ceilings, high end interior design and own washer/dryer
Résumé de l'annonce
Built in 2017, this 7 unit apartment complex is located near Koreatown and is surrounded by numerous shopping, dining, and entertainment venues. This complex has a good mix of studios, one bedroom, and two bedrooms units. Each unit features high ceilings, high end interior design quality, and their own washer and dryer. This apartment does not have rent control and there is room for increased rents. These units are consistently in demand so they are easy to rent out.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 524 $
|
56,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
267 524 $
|
56,17 $
|
| Taxes |
54 539 $
|
11,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 125 $
|
5,48 $
|
| Total des dépenses |
80 664 $
|
16,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 860 $
|
39,23 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 524 $ |
| Annuel par pi² | 56,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 524 $ |
| Annuel par pi² | 56,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 539 $ |
| Annuel par pi² | 11,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 125 $ |
| Annuel par pi² | 5,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 664 $ |
| Annuel par pi² | 16,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 860 $ |
| Annuel par pi² | 39,23 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 370 531 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 624 362 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 763 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,28% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4-1 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 4 370 531 $ CAD |
| Prix par unité | 624 362 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 763 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4-1 - Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Fourchette
Commodités du site
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 359 $ CAD | 750 |
| Studios | 1 | 2 428 $ CAD | 750 |
| Studios | 1 | 2 775 $ CAD | 750 |
| 1+1 | 1 | 3 188 $ CAD | 900 |
| 1+1 | 1 | 3 469 $ CAD | 900 |
| 2+1 | 1 | 4 232 $ CAD | 1 120 |
| 2+1 | 1 | 4 440 $ CAD | 1 120 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5078-003-016 | Évaluation totale | 5 526 776 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 874 751 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 54 539 $ CAD (11,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 652 024 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5078-003-016
Évaluation du terrain
3 874 751 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 652 024 $ CAD (2026)
Évaluation totale
5 526 776 $ CAD (2026)
Impôts annuels
54 539 $ CAD (11,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Thomas Iping Lo, Broker
978 S Mariposa Ave
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