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979 S La Brea Ave 6 943 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Inglewood, CA 90301 2 816 049 $ CAD (405,60 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location, less than 3 miles to Sofi stadium, 5 miles to LAX, entire building supported by 4 walls-no posts in the middle of the structure.
- Supplemental Income: The remaining 2,100 SF is currently leased, providing in-place income. (Current lease expires in May 2027).
- Strong Demographics: Over 250,000 residents with a median household income exceeding $90,000 within a three-mile radius.
- Ideal Owner-User Scenario: The owner currently operates a retail floorcovering business out of 4,800 SF. The property can be delivered entirely vacant
- High-Traffic Corridor: Located in the west portion of the Inglewood corridor with daily traUic counts exceeding 40,000+ vehicles/day.
Résumé de l'annonce
This exceptional 6,943-square-foot freestanding commercial building rests on an 8,310-square-foot lot in one of Los Angeles's most dynamic corridors. Designed with maximum operational flexibility, this asset provides a rare opportunity for owner-users and investors seeking a strategic foothold in a high-growth market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
237 737 $
|
34,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
237 737 $
|
34,24 $
|
| Taxes |
9 099 $
|
1,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 099 $
|
1,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 737 $ |
| Annuel par pi² | 34,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 737 $ |
| Annuel par pi² | 34,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 099 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 099 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 943 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
2 816 049 $ CAD
Prix par pi²
405,60 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C5, Inglewood - Commercial
Stationnement
12 places (1,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
72’ sur S La Brea Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bearing Your Cross
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bearing Your Cross | Services | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4024-019-012 | Évaluation totale | 567 234 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 565 $ CAD | Impôts annuels | 9 099 $ CAD (1,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 333 669 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4024-019-012
Évaluation du terrain
233 565 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 669 $ CAD
Évaluation totale
567 234 $ CAD
Impôts annuels
9 099 $ CAD (1,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
979 S La Brea Ave
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