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2nd Floor Medical/Office with Parking 979 San Pablo Ave 4 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Albany, CA 94706
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FAITS SAILLANTS
- Second-floor medical/office with dedicated parking. Interior Lift from lot, as well as an interior and exterior stairway to 2nd floor
- 12 parking spaces in lot. Easy freeway access and street parking in front
- Across from Town Center with Round Table Pizza. 1 block to Solano Avenue eateries and retail shopping
- Reception and waiting area, office, break room. PT room, several treatment rooms, a radiology and a lab room, and 3 private restrooms
- Existing FF+E available for new tenant
- 4 blocks to Gilman District shops with Whole Foods, REI, Office Depot, Sprouts Market, Philz Coffee, Chipotle, and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 979 | 4 500 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 204 531 $ CAD/an 17 044 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
2e étage, ste 979
Second-floor medical/office with dedicated parking. Highly visible space with excellent frontage and abundant car traffic. Excellent signage opportunity. Lift from lot to second floor. Reception and waiting area. Kitchenette and private restrooms. 12 parking spaces in lot. Significantly renovated in/around 2021. Existing FF+E available for new tenant. Across from Town Center with Round Table Pizza. 1 block to Solano Avenue with Zaytoon Mediterranean, Highwire Coffee, Little Star Pizza, Five Little Monkeys, Flowerland Nursery, and Oaktown Spice Shop. 4 blocks to Gilman District shops with Whole Foods, REI, Office Depot, Sprouts Market, Philz Coffee, Chipotle, and more. Good public transit. Easy freeway access and street parking in front.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2ND FLOOR MEDICAL/OFFICE WITH PARKING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Agalio Thai Cuisine
- Détaillant
- 1
- -
- Apex Tax & Accounting Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Ashley & Sons Inc
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
- Bay Area Cultural Connections/Pacifica Institute
- -
- 1
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- Design A Sign
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Thep Naaree
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Agalio Thai Cuisine | Détaillant | 1 | - |
| Apex Tax & Accounting Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ashley & Sons Inc | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Bay Area Cultural Connections/Pacifica Institute | - | 1 | - |
| Design A Sign | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Thep Naaree | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 341 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 341 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau médical au deuxième étage avec stationnement dédié. Espace très visible avec une excellente façade et un trafic automobile abondant. Excellente opportunité de signalisation. Ascenseur depuis le stationnement jusqu’au deuxième étage. Réception et salle d’attente. Kitchenette et salles de bain privées. 12 places de stationnement dans le lot. Rénovations importantes effectuées vers 2021. Mobilier et équipement existants disponibles pour le nouveau locataire. Situé en face du Town Center avec Round Table Pizza. À un pâté de maisons de l’avenue Solano, où se trouvent Zaytoon Mediterranean, Highwire Coffee, Little Star Pizza, Five Little Monkeys, Flowerland Nursery et Oaktown Spice Shop. À 4 pâtés de maisons des boutiques du district de Gilman, incluant Whole Foods, REI, Office Depot, Sprouts Market, Philz Coffee, Chipotle, et plus encore. Bon accès au transport en commun. Accès facile à l’autoroute et stationnement dans la rue à l’avant.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2nd Floor Medical/Office with Parking | 979 San Pablo Ave
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