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9792 Highway 99 451–3 657 pi² d'espace disponible • Bureau • Live Oak, CA 95953
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FAITS SAILLANTS
- High-Visibility Landmark Location – Corner of Highway 99 & Elm Street in Live Oak, CA, with 19,000+ vehicles daily.
- Recent Upgrades – Office suites added in 2015, updated in 2021.
- 10,000 SF Commercial Building – Originally built in 1964 as a 5,000 SF showroom, later expanded and renovated.
- Call today to tour available suites—flexible layouts and terms tailored to your business needs.
- Diverse Tenant Mix – Currently home to Interiors by Design, Studio Luxe, and Feather River Health Solutions.
- Established Community Presence – Serving Sutter County and the North Valley for decades.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 530 pi² | 8’ | 1-10 ans | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 14 529 $ CAD/an 1 211 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste C | 451 pi² | 8’ | 1-10 ans | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 12 363 $ CAD/an 1 030 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste D | 540 pi² | 8’ | 1-10 ans | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 14 803 $ CAD/an 1 234 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste F/G | 936 pi² | 8’ | 1-10 ans | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 25 659 $ CAD/an 2 138 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste H | 1 200 pi² | 10’ | 1-10 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 24 921 $ CAD/an 2 077 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
Suite B includes a generous reception area and (2) private offices. One of the private offices has a skylight. This Suite is currently furnished with (2) desks, (1) bookcase and (1) file cabinet for Tenant's use (optional) Additional Amenities for 9792 LO Blvd. Office Suites: (3) shared bathrooms, including (1) ADA A shared commercial mailbox A lighted sign above each suite entrance A glass panel on suite entry door to display Tenant information Parking on property for customers, and for Tenant loading/unloading Public parallel parking in front of property Landlord is responsible for: Property taxes, property and building insurance, property and building maintenance, exterior pest control. Tenants are responsible for: Signage for (1) lighted sign above suite entrance and (2) suite entry door, Tenant's liability insurance, Tenant's contents insurance (optional), Suite's prorated share of building's operating expenses (PG&E, water and sewer services, waste disposal, cleaning and supplies for shared bathrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Skylight in one of the private offices.
1er étage, ste C
Suite C consists of a generous entry and a private office, which includes a skylight. This Suite is finished with luxury vinyl flooring, 2.5" faux wood blinds, and ceiling fans. Additional Amenities for 9792 LO Blvd. Office Suites: (3) shared bathrooms, including (1) ADA A shared commercial mailbox A lighted sign above each suite entrance A glass panel on suite entry door to display Tenant information Parking on property for customers, and for Tenant loading/unloading Public parallel parking in front of property Landlord is responsible these expenses: Property taxes, property and building insurance, property and building maintenance, exterior pest control. Tenants are responsible these expenses: Signage for (1) lighted sign above suite entrance and (2) suite entry door, Tenant's liability insurance, Tenant's contents insurance (optional), Suite's prorated share of building's operating expenses (PG&E, water and sewer services, waste disposal, cleaning and supplies for shared bathrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lighted signage, Skylight
1er étage, ste D
Suite D consists of a generous entry area and 2 separate offices. One of the offices has a sink. This Suite if finished with Luxury Vinyl Flooring, 2.5" Faux Wood Blinds and Ceiling Fans. Additional Amenities for 9792 LO Blvd. Office Suites: (3) shared bathrooms, including (1) ADA A shared commercial mailbox A lighted sign above each suite entrance A glass panel on each suite's entry door to display Tenant information Parking on property for customers, and for Tenants loading/unloading Public parallel parking in front of property Landlord is responsible for: Property taxes, property and building insurance, property and building maintenance, exterior pest control. Tenants are responsible for: Signage for (1) lighted sign above Suite entrance and (2) Suite entry door, Tenant's liability insurance, Tenant's contents insurance (optional), Suite's prorated share of building's operating expenses (PG&E, water and sewer services, waste disposal, cleaning and supplies for shared bathrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Separate Offices. Sink.
1er étage, ste F/G
Two Suites have been combined to create a spacious office area and an adjacent conference area with kitchenette. Suite F&G is finished with luxury vinyl flooring, 2.5" faux wood blinds, and ceiling fans. Additional Amenities for 9792 LO Blvd. Office Suites: (3) shared bathrooms, including (1) ADA A shared commercial mailbox A lighted sign above each suite entrance A glass panel on suite entry door to display Tenant information Parking on property for customers, and for Tenant loading/unloading Public parallel parking in front of property Landlord is responsible these expenses: Property taxes, property and building insurance, property and building maintenance, exterior pest control. Tenants are responsible these expenses: Signage for (1) lighted sign above Suite entrance and (2) Suite entry door, Tenant's liability insurance, Tenant's contents insurance (optional), Suite's prorated share of building's operating expenses (PG&E, water and sewer services, waste disposal, cleaning and supplies for shared bathrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Flexible use of space and kitchenette. IT Panel.
1er étage, ste H
Suite H's double entry doors open into a mostly open floorplan, divided into (4) areas by interior wall segments. Finished HVAC, walls and lighting. Will finish to suit. Additional Amenities for 9792 LO Blvd. Office Suites: (3) shared bathrooms, including (1) ADA A shared commercial mailbox A lighted sign above each suite entrance A glass panel on each suite's entry door to display Tenant information Parking on property for customers, and for Tenants loading/unloading Public parallel parking in front of property Landlord is responsible for: Property taxes, property and building insurance, property and building maintenance, exterior pest control. Tenants are responsible for: Signage for (1) lighted sign above Suite entrance and (2) Suite entry door, Tenant's liability insurance, Tenant's contents insurance (optional), Suite's prorated share of building's operating expenses (PG&E, water and sewer services, waste disposal, cleaning and supplies for shared bathrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open floorplan, tall ceilings, recessed lighting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Feather River Health Solutions
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- Interiors by Design
- Amélioration du foyer
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- Produits de santé et de beauté
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Feather River Health Solutions | Soins de santé | 1 | Local |
| Interiors by Design | Amélioration du foyer | 1 | Local |
| Studio Luxe | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 657 pi² | Superficie commerciale brute | 10 015 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 657 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 015 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
9792 Live Oak Blvd. est un emplacement emblématique dans la ville de Live Oak, située dans le comté de Sutter, en Californie, depuis des décennies. Situé à l'angle de l'autoroute 99 et de la rue Elm à Live Oak, plus de 19 000 véhicules passent devant ce bâtiment de 10 000 pi² chaque jour. Construit en 1964 comme une salle d'exposition de meubles de 5 000 pi² pour Wada King Interiors, le bâtiment a été agrandi à 10 000 pi² à mesure que l'entreprise de Wada King se développait et prospérait. Des bureaux ont été ajoutés en 2015 et rénovés en 2021. Au fil des ans, les entreprises situées au 9792 ont offert une grande variété de services à la communauté locale et aux résidents de la North Valley. Aujourd'hui, le 9792 Live Oak Blvd. abrite *Interiors by Design*, une salle d'exposition de meubles et de design intérieur dirigée par Linda Lang, la fille de Wada, ainsi que *Studio Luxe* et *Feather River Health Solutions*. Les suites B, C, F et G sont actuellement disponibles. La suite H est partiellement aménagée et peut être complétée selon les besoins.
- Lot de coin
Présenté par
Interiors by Design
9792 Highway 99
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