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St. Rose Dominican Medical Plaza 98 E Lake Mead Pky 41 676 pi² 91% Loué Bureau Immeuble Henderson, NV 89015 8 720 000 $ CAD (209,23 $ CAD/pi²) 8,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Édifice de bureaux médicaux triple net à valeur ajoutée avec un potentiel de hausse important situé sur le campus d'un hôpital Dignity Health
- Autoroute inter-États et accès à la route avec un nombre élevé de trafic dans un coin dur et achalandé
- Géré par des professionnels
- Un gouvernement solide et des locataires de soins de santé établis dans le cadre de baux à long terme avec augmentations annuelles et options de renouvellement
- D'importantes améliorations aux immobilisations ont été apportées de 2018 à 2022 et sont en mesure d'être admissibles au Programme de subventions pour le district de réaménagement de Henderson
- 17 suites/3 étages/ratio de stationnement de 5:1 k
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson.
L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.
L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
41 676 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
8 720 000 $ CAD
Prix par pi²
209,23 $ CAD
Taux de capitalisation
8,03%
Revenu net d’exploitation
700 260 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 892 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
Mixed-Use - Zonage à usage mixte du centre-ville
Stationnement
211 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-18-503-002 | Évaluation des bâtiments | 2 330 578 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 459 $ CAD | Évaluation totale | 2 511 038 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-18-503-002
Évaluation du terrain
180 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 330 578 $ CAD
Évaluation totale
2 511 038 $ CAD
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St. Rose Dominican Medical Plaza | 98 E Lake Mead Pky
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