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Munfordville, KY Interstate Retail 98 Home Run Rd 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Munfordville, KY 42765
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | 2-5 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 16 528 $ CAD/an 1 377 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Prime Retail/Office Space – 800 SF | Excellent Visibility | Immediate Interstate Access Available: January 1, 2026 Property Overview High-visibility commercial space coming available in one of Munfordville’s busiest retail corridors. Currently operating as a nutrition store, this 800 SF unit offers a clean, functional layout suitable for a wide range of small retail, service, or professional office uses. Suite Details -Total Space: 800 SF -Main Retail Area: 600 SF -Private Office/Storage: 150 SF -Private Restroom: 50 SF -Parking: 5 dedicated spaces -Zoning: Commercial (verify with local zoning) -Condition: Move-in ready for most users; simple tenant improvements allowed (subject to agreement) Location Highlights -Just 750 ft from Interstate 65, providing exceptional customer access -Positioned within Munfordville’s primary retail and dining hub -Heavy surrounding traffic driven by national and regional retailers Neighboring brands within 0.2 miles include: McDonald’s, Taco Bell, Dairy Queen, Sonic, FiveStar Food Mart, Dollar General, Advance Auto Parts, Tractor Supply Co., Family Dollar, Subway, Save-A-Lot, Pizza Hut, Super 8 by Wyndham, and KK Wholesale. Ideal Uses -Boutique retail -Professional office -Service business -Specialty shop -Health/beauty/wellness -Small customer-facing operations -Highlights -Strong visibility and signage potential -Parking exclusive to the unit -High-traffic corridor with consistent local and interstate customer flow -Affordable, efficient footprint -Surrounded by destination businesses driving steady daily traffic Availability -Start Date: January 1, 2026 -Lease Type & Rate: $15 per sq/ft per year plus utilities.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 1 718 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 718 pi² |
| Année de construction | 2012 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
WGW Investments LLC
Munfordville, KY Interstate Retail | 98 Home Run Rd
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