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98 Inverness 98 Inverness Dr E 38 254 pi² Bureau Immeuble Englewood, CO 80112 7 665 660 $ CAD (200,39 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- - Up to 20,000 SF available for owner-user (qualifies for SBA loan) with tenant revenue in place
- - $700,000+ in new capital improvements to building
- - Quick access to I-25, C/E-470, DTC, and south suburban neighborhoods
- - $621,082 gross annualized tenant lease revenue in-place inclusive of Suite 200 which will be terminated at Closing
- - Prominent building monument signage for owner-user
Résumé de l'annonce
98 Inverness Drive East is a three-story, 38,254 SF office building located at the north entry of the covenant-controlled 980-acre Inverness Business Park. The property presents a rare owner/user opportunity, allowing occupancy of up to 20,237 SF (SBA-eligible) while maintaining income from existing tenants.
The property currently generates $621,082 in gross tenant revenue as of June 2026 (including Suite 200, which will be vacated at closing). Recent capital improvements totaling over $700,000 include a new roof (2023), HVAC and control replacements (2024), and significant parking lot upgrades (2025).
Strategically located near Interstate 25 and Dry Creek Road, the property offers exceptional regional access and proximity to key amenities including Centennial Airport, Hilton Denver Inverness, and Park Meadows Mall. It is also within walking distance of The Shops at Vallagio and less than one mile from the Dry Creek Light Rail Station.
The property currently generates $621,082 in gross tenant revenue as of June 2026 (including Suite 200, which will be vacated at closing). Recent capital improvements totaling over $700,000 include a new roof (2023), HVAC and control replacements (2024), and significant parking lot upgrades (2025).
Strategically located near Interstate 25 and Dry Creek Road, the property offers exceptional regional access and proximity to key amenities including Centennial Airport, Hilton Denver Inverness, and Park Meadows Mall. It is also within walking distance of The Shops at Vallagio and less than one mile from the Dry Creek Light Rail Station.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 254 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2025
Prix
7 665 660 $ CAD
Prix par pi²
200,39 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
12 751 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
2,46 AC
Zonage
I-1, County
Stationnement
145 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Train de banlieue
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Directement à l'entrée principale du bâtiment. Accès latéral direct vers la suite.
** Signalisation Monument Prominente **
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 4 698 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 10 275 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 2 989 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 320 | 2 365 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 4 698 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 10 275 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 2 989 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 2 365 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 4 698 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-ste 200
| Taille | 10 275 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
** Signalisation Monument Prominente **
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Vue depuis la rue
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3e Ét.-ste 300
| Taille | 2 989 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Carte
3e Ét.-ste 320
| Taille | 2 365 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2075-35-2-10-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 220 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2075-35-2-10-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 220 950 $ CAD
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Présenté par
98 Inverness | 98 Inverness Dr E
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