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Faits saillants de l'investissement

  • - Up to 20,000 SF available for owner-user (qualifies for SBA loan) with tenant revenue in place
  • - $700,000+ in new capital improvements to building
  • - Quick access to I-25, C/E-470, DTC, and south suburban neighborhoods
  • - Value-add office investment opportunity
  • - Prominent building monument signage for owner-user
  • - $621,082 gross annualized tenant lease revenue in-place inclusive of Suite 200 which will be terminated at Closing

Résumé de l'annonce

98 Inverness Drive East is a three-story, 38,254 SF office building located at the north entry of the covenant-controlled 980-acre Inverness Business Park. The property presents a rare owner/user opportunity, allowing occupancy of up to 20,237 SF (SBA-eligible) while maintaining income from existing tenants or a value-investment opportunity.
The property currently generates $621,082 in gross tenant revenue as of June 2026 (including Suite 200, which will be vacated at closing). Recent capital improvements totaling over $700,000 include a new roof (2023), HVAC and control replacements (2024), and significant parking lot upgrades (2025).
Strategically located near Interstate 25 and Dry Creek Road, the property offers exceptional regional access and proximity to key amenities including Centennial Airport, Hilton Denver Inverness, and Park Meadows Mall. It is also within walking distance of The Shops at Vallagio and less than one mile from the Dry Creek Light Rail Station.

Pièces jointes

98InvernessDrE_OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 254 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2025
Prix
5 684 920 $ CAD
Prix par pi²
148,61 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
12 751 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
2,46 AC
Zonage
I-1, County
Stationnement
145 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Train de banlieue

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Fabrication
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

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  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

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  • Construction
  • -
  • 31,27 $ CAD
  • Service complet
  • Févr. 2023

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Information
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  • Services
  • -
  • -
  • Service complet
  • Sept. 2025

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Service complet
  • Mai 2024

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  • Construction
  • -
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Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Fabrication - - Service complet -
Finance et assurances - - Service complet -
Construction - 31,27 $ CAD Service complet Févr. 2023
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Information - - - -
Services - - Service complet Sept. 2025
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet Mai 2024
Construction - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 4 698 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Directement à l'entrée principale du bâtiment. Accès latéral direct vers la suite.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 10 275 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

** Signalisation Monument Prominente **

  • 3e Ét.-ste 300
  • 2 989 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 320
  • 2 365 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 100 4 698 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 200 10 275 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 300 2 989 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 320 2 365 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
4 698 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
10 275 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 300

Taille
2 989 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 320

Taille
2 365 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 4 698 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Directement à l'entrée principale du bâtiment. Accès latéral direct vers la suite.

2e Ét.-ste 200

Taille 10 275 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

** Signalisation Monument Prominente **

3e Ét.-ste 300

Taille 2 989 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 320

Taille 2 365 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2075-35-2-10-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 234 738 $ CAD
  • ID d’inscription: 39791776

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 98 Inverness Dr E, Englewood, CO 80112

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