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98 & 99 Middle St, Fairhaven, MA 02719 98 Middle St 5 036 pi² Industriel Immeuble Fairhaven, MA 02719 2 226 492 $ CAD (442,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Two high-visibility corner parcels sit steps from marinas, revitalized waterfront amenities & a vibrant coastal community!
The properties currently include an established auto repair facility with ample parking!

Perfectly positioned within the new 40R Smart Growth Overlay!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A rare waterfront development opportunity awaits in Fairhaven’s emerging 40R District! These two high-visibility corner parcels sit steps from marinas, revitalized waterfront amenities & a vibrant coastal community. Perfectly positioned within the new 40R Smart Growth Overlay, they offer developers & investors the chance to pursue mixed-use, multi-family & commercial projects with valuable streamlined permitting incentives. Both parcels carry a clean 21E, providing confidence, clarity & reduced risk for redevelopment. The properties currently include an established auto repair facility with ample parking, plus a stand-alone commercial warehouse & a massive, paved lot with room for 100+ vehicles—scale & flexibility rarely found in coastal New England. With strong demand for walkable coastal living & easy access to Rte. 195, New Bedford’s port, commuter routes & the growing marine & offshore wind sectors, this offering delivers a generational chance to secure a prime footprint in a growing market!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 226 492 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 036 pi²
Prix par pi²	442,12 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1958
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	3,57/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,16 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU

Prix	2 226 492 $ CAD
Prix par pi²	442,12 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Aire du bâtiment louable	5 036 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1958
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,57/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU