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98 Montgomery Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 822 858 $ CAD (411 429 $ CAD/Unité) 8,16% Taux de capitalisation Staten Island, NY 10301
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Faits saillants de l'investissement
- Motivated Seller! Submit all Offers! Priced to Sell at $599,000 with Project with Projected NOI% 8%! Recent renovations!
- Located in St George with easy access to Manhattan. Walking distance to the Staten Island Ferry!
- Reconstructed in 2013 (new electricity, plumbing HVAC) and Unit 1 just renovated! Zoned R5 Higher Density for resale value!
Résumé de l'annonce
Motivated Seller! Submit all Offers! Priced to Sell at $599,000 with Projected NOI% of 8%!
Great Investment Opportunity with Excellent Cash Flow! - Projected rental income of $55,000-$60,000;
Full reconstruction in 2013 (electricity, pluming, HVAC, etc.);
Unit 1 - Vacant - Recently renovated. New kitchen, appliances, flooring, paint, partial bath - Rental Value $2500-$3000
Unit 2- Current rent is $2000. Tenant is current. No lease restrictions and can be provided vacant.
RESALE / REDEVELOPMENT VALUE!!! Zoned R5 which allows a variety of housing at a higher density.
Two family fully detached property 4BR / 2 BA; Separate meters for gas, electric, water/sewer
Located in St George with easy access to Manhattan. Walking distance to the Staten Island Ferry!
Great Investment Opportunity with Excellent Cash Flow! - Projected rental income of $55,000-$60,000;
Full reconstruction in 2013 (electricity, pluming, HVAC, etc.);
Unit 1 - Vacant - Recently renovated. New kitchen, appliances, flooring, paint, partial bath - Rental Value $2500-$3000
Unit 2- Current rent is $2000. Tenant is current. No lease restrictions and can be provided vacant.
RESALE / REDEVELOPMENT VALUE!!! Zoned R5 which allows a variety of housing at a higher density.
Two family fully detached property 4BR / 2 BA; Separate meters for gas, electric, water/sewer
Located in St George with easy access to Manhattan. Walking distance to the Staten Island Ferry!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 822 858 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 411 429 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 837 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,16% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1920/2015 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Les districts R5 permettent une variété de logements à une densité plus élevée que celle permise dans les districts R3-2 et R4. | ||
| Prix | 822 858 $ CAD |
| Prix par unité | 411 429 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 1 837 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2015 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5 - Les districts R5 permettent une variété de logements à une densité plus élevée que celle permise dans les districts R3-2 et R4. |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00017-0103 | Évaluation totale | 50 608 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 472 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 48 137 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00017-0103
Évaluation du terrain
2 472 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
48 137 $ CAD (2025)
Évaluation totale
50 608 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Multi Family Properties
98 Montgomery Ave
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