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98 SW Broad St 1 401–2 802 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30303
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Faits saillants
- Expansive views of Founders Green provide a unique and refreshing environment, not a conceptual rendering but the real cityscape.
- Located on South Broad Street in Atlanta’s historic downtown district, an area rich with cultural heritage and early commercial significance.
- Walking distance to major Atlanta landmarks such as Mercedes-Benz Stadium, State Farm Arena, and Georgia State University.
- Historical significance as the former home of Singer Sewing Machine Co.
- Surrounded by vibrant redevelopment projects, including Founders Green and numerous adaptive reuse spaces revitalizing the neighborhood.
- Excellent connectivity with nearby access to MARTA transit stations, major interstate highways.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste B | 1 401 pi² | 1-5 ans | 83,74 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 117 316 $ CAD/an 9 776 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste C | 1 401 pi² | 1-5 ans | 83,74 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 117 316 $ CAD/an 9 776 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste B
Original arched wall details, generous natural light, and two phone booths. The layout flexes easily — run it as one team or split it into two distinct zones. Stacks with 98C on the floor above when you’re looking to grow up, not out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- 8 postes de travail
- Espace en excellent état
3e étage, ste C
An expansive look at Founders Green from the top of the building, with an open, airy, two-sided layout and two phone booths. Stacks with 98B on the floor below for teams who want the whole building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- 8 postes de travail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dr. Dennis B. Jaffe, DMD
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dr. Dennis B. Jaffe, DMD | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 802 pi² | Superficie totale du terrain | 0,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 3 264 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 802 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 264 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,09 AC |
| Année de construction | 1910 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
98 SW Broad St
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