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98 SW Broad St 1 147–5 105 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30303
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Faits saillants
- Four private suites ranging from 1,147 to 1,570 SF in a historic 1890s commercial building — natural light, original arched brick details, skylights,
- Full access to Atlanta Tech Village's startup ecosystem — community programming, events, and a network spanning Atlanta's most established tech and en
- Flexible growth built in — Suites 94B and 96B conjoin horizontally; Suites 98B and 98C stack vertically for a full two-floor 2,802 SF footprint.
- South Downtown Atlanta — steps from Founders Green, Mercedes-Benz Stadium, State Farm Arena, and MARTA rail. Visit atlantatechvillage.com/south-broad.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 94B | 1 147 pi² | Négociable | 84,15 $ CAD/pi²/an 7,01 $ CAD/pi²/mois 96 515 $ CAD/an 8 043 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 96B | 1 156 pi² | Négociable | 84,19 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 97 321 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 98B | 1 401 pi² | Négociable | 84,22 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 117 986 $ CAD/an 9 832 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage, ste 98C | 1 401 pi² | Négociable | 84,22 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 117 986 $ CAD/an 9 832 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 94B
Skylight overhead, courtyard-facing windows on multiple sides, large dedicated storage room, two phone booths. Conjoinable with Suite 96B next door. A small footprint with more light than suites twice its size. A skylight overhead and courtyard-facing windows that pull light in from every angle. Two phone booths plus a large dedicated storage room — a rarity at this square footage. Connects to 96B when you're ready for more room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 11 personnes
- 11 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, ste 96B
Original 19th-century advertising mural on interior wall, skylight, dedicated storage room, one phone booth. Conjoinable with Suite 94B next door. A cozy footprint with a story painted on the wall. An original advertising mural anchors the space, with a skylight overhead and a dedicated storage room. Efficient, bright, and full of character. Connects to 94B next door when you're ready to grow.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 13 personnes
- 13 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, ste 98B
Natural light with views of Founders Green, original arched wall details, two phone booths. Can split into two smaller open spaces. Shared hallway storage. Stackable with Suite 98C above. Founders Green out the window — not a rendering, the actual view. Original arched wall details, generous natural light, and two phone booths. The layout flexes easily — run it as one team or split it into two distinct zones. Stacks with 98C on the floor above when you're looking to grow up, not out.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 16 personnes
- 16 postes de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
3e étage, ste 98C
Natural light on three sides with views of Founders Green, two phone booths, open airy layout. Can split into two smaller open spaces. No dedicated storage. Stackable with Suite 98B below. Top floor, three sides of light, and a view worth the climb. An expansive look at Founders Green from the top of the building, with an open airy layout and two phone booths. Stacks with 98B on the floor below for teams who want the whole building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 16 postes de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dr. Dennis B. Jaffe, DMD
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dr. Dennis B. Jaffe, DMD | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 105 pi² | Superficie commerciale brute | 13 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,09 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 5 105 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 704 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,09 AC |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Atlanta Tech Village South Broad at 98 Broad Street SW is a historic 1890s commercial building in South Downtown Atlanta, originally home to Singer Sewing Machine Co., L.W. Rogers Co. — whose grocery chain grew to 130 locations across the South — and the Great Atlantic & Pacific Tea Company. Today the building offers four available private suites ranging from 1,147 to 1,570 SF, each fully built-out with natural light, historic architectural details, and access to Atlanta Tech Village's full startup ecosystem. Suites 94B and 96B connect to each other, and Suites 98B and 98C stack vertically for teams that need a full two-floor footprint. Steps from Founders Green, Mercedes-Benz Stadium, State Farm Arena, and MARTA.
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98 SW Broad St
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