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98 Wayne St 15 Unité Immeuble d’appartements 4 822 300 $ CAD (321 487 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Jersey City, NJ 07302
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Jersey City's Van Vorst Park Neighborhood
- Value Add Potential Upon Turnover (30%+ Upside)
- Strong Demographics Exceed over $200K Household Income in .5Mile Radius
- Diverse Unit Mix
- 1.5 Blocks to Grove St PATH
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Highlights – 98 Wayne Street, Jersey City (Van Vorst Park)
• Asking Price: $3,500,000
• Unit Mix: (2) Studios, (8) One-Bedrooms, (5) Two-Bedrooms
• CAP Rate (Yr 1): 6.3%
• Price/Unit: $233,333
Unbeatable Downtown Location & Transit Access
• 2 blocks to Grove Street PATH Station — 10 min to World Trade Center, ~20 min to Midtown Manhattan
• Minutes to Exchange Place & Newport PATH, light rail, and ferry terminals
• Steps to Van Vorst Park, local cafes, dining, retail, and waterfront
Strong In-Place Cash Flow with Upside
• Current rents are 30%+ below market
• Opportunity to bring rents to $2,300–$2,600+ per unit with minor upgrades and turnovers
• High-income demographic: $200K+ avg household income within 0.5 miles
Condo Exit Strategy Potential
• Ideal layout, location, and unit mix for a condo conversion in one of Jersey City’s highest-demand neighborhoods
• Comparable condo sales in the area are averaging $900–$1,100 per SF, pointing to a significant potential premium on a sellout
• Asking Price: $3,500,000
• Unit Mix: (2) Studios, (8) One-Bedrooms, (5) Two-Bedrooms
• CAP Rate (Yr 1): 6.3%
• Price/Unit: $233,333
Unbeatable Downtown Location & Transit Access
• 2 blocks to Grove Street PATH Station — 10 min to World Trade Center, ~20 min to Midtown Manhattan
• Minutes to Exchange Place & Newport PATH, light rail, and ferry terminals
• Steps to Van Vorst Park, local cafes, dining, retail, and waterfront
Strong In-Place Cash Flow with Upside
• Current rents are 30%+ below market
• Opportunity to bring rents to $2,300–$2,600+ per unit with minor upgrades and turnovers
• High-income demographic: $200K+ avg household income within 0.5 miles
Condo Exit Strategy Potential
• Ideal layout, location, and unit mix for a condo conversion in one of Jersey City’s highest-demand neighborhoods
• Comparable condo sales in the area are averaging $900–$1,100 per SF, pointing to a significant potential premium on a sellout
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 822 300 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 321 487 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 822 300 $ CAD |
| Prix par unité | 321 487 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1900 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-12705-0000-00024 | Évaluation des bâtiments | 771 138 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 363 547 $ CAD | Évaluation totale | 2 134 686 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-12705-0000-00024
Évaluation du terrain
1 363 547 $ CAD
Évaluation des bâtiments
771 138 $ CAD
Évaluation totale
2 134 686 $ CAD
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