980 3rd Ave SE 21 490–42 980 pi² d'espace disponible • Industriel • Hickory, NC 28602

Cette offre présente une opportunité unique d'acquérir ou de louer une installation d'entrepôt de fabrication industrielle bien située à Hickory, en Caroline du Nord, l'un des corridors de production établis de la région du Piémont. L'installation de ±42 980 pieds carrés est située sur 4,56 acres et est configurée pour la fabrication, la fabrication ou l'utilisation industrielle flexible, avec une infrastructure électrique lourde, des zones de production ouvertes et plusieurs portes de chargement à accès direct. La propriété comprend environ 1 500 pieds carrés d'espace de bureau fini et un mélange de construction en maçonnerie, en charpente d'acier et en charpente de bois. Les hauteurs libres varient d'environ 14 à 16 pieds, selon la section du bâtiment. La capacité électrique comprend deux transformateurs (300 kVA et 750 kVA) et une alimentation triphasée adaptée aux opérations industrielles. Pour les parties qualifiées, certains équipements de fabrication et CNC sur site peuvent être mis à disposition dans le cadre d'un accord distinct, sous réserve de l'approbation du prêteur, permettant à un opérateur entrant d'accélérer les opérations sans avoir à se procurer des actifs de manière indépendante. La propriété est ouverte à plusieurs structures de transaction, y compris une vente immobilière directe, un arrangement de location ou une transaction combinée d'immobilier et d'actifs. Ce n'est pas une offre de vente d'entreprise ou de liquidation. La propriété et tout actif optionnel sont disponibles uniquement en tant qu'opportunité immobilière industrielle et d'équipement. L'emplacement offre un accès efficace à la région métropolitaine de Charlotte, aux fournisseurs régionaux et aux principaux corridors de transport, ce qui le rend adapté aux utilisateurs régionaux et nationaux. Location : NNN préférée ; termes négociables. Propriété ouverte à la location ou à la vente, selon la structure. Taux de location : Appelez pour les prix Durée : Négociable Disponibilité : Immédiate Langage de divulgation / conformité : Toutes les transactions de vente ou de location sont soumises à l'approbation du prêteur. L'équipement, le cas échéant, n'est pas inclus dans l'offre immobilière de base et n'est disponible que dans le cadre d'un accord distinct. À vendre – Équipement / Bâtiment / Les deux À louer À vendre ou à louer avec équipement optionnel (sous réserve de l'approbation du prêteur) 980 3rd Avenue SE, Hickory, NC 28602, Comté de Catawba 42 980 pieds carrés (environ) 4,56 acres Construit : 1976 (Divers ajouts et améliorations au fil du temps) Industriel Chargement : 5 portes roulantes / à accès direct Zones de chargement arrière avec dalles de béton Équipement : Certains équipements de fabrication peuvent être disponibles dans le cadre d'un accord distinct (sous réserve de l'approbation du prêteur). Liste d'équipement disponible sous NDA, y compris machines CNC, système de collecte de poussière, compresseurs et manutention de matériaux. Électricité : Puissance industrielle lourde 208/120V, triphasé (1) transformateur de 300 kVA (1) transformateur de 750 kVA Panneaux jusqu'à 1 600 ampères Espace de bureau : Environ 1 500 pieds carrés de bureau fini Services publics : Eau municipale Égout municipal Gaz naturel CVC : Bureau : Nouvelle unité sur le toit (2023) Fabrication : Plusieurs unités sur le toit et chauffages à gaz Stationnement : Stationnement pavé sur place et allées de circulation Aperçu de la diligence raisonnable Toit : Plusieurs systèmes (TPO, EPDM, bitume modifié, bardeau). TPO installé ~2011. En état de service selon le récent PCA d'ingénierie ; le remplacement est un élément de capital futur, pas immédiat. Protection incendie : Couverture partielle par gicleurs (zones de bureau) ; système d'alarme incendie en place. Structure : Sections en maçonnerie, charpente d'acier et charpente de bois ; dalle de béton sur sol. Hauteur libre : ~14'–16' (varie selon la section). Colonnes / Baies : Espacement typique des baies industrielles ; détails disponibles lors de la diligence. Chargement : 5 portes roulantes à accès direct ; dalles de chargement en béton à l'arrière. Cour / Site : 4,56 acres ; ~1 700 pieds linéaires de clôture en mailles de chaîne avec fil barbelé ; stationnement pavé et allées de circulation. Électricité : 208/120V, triphasé ; deux transformateurs (300 kVA + 750 kVA) ; panneaux jusqu'à ~1 600 ampères. Environnemental : Utilisation antérieure pour la fabrication industrielle ; Phase I peut être fournie lors de la diligence. Entretien différé : Identifié dans le PCA comme éléments de planification de capital à long terme typiques pour les actifs de cet âge.